Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Возможен ли обмен?

Москва
Здравствуйте! Возможен ли обмен: хрущевка под снос, 2х комнатная кв (смежные) , 1этаж, м Кузьминки (5мин пешком). На 2х комнатную м.Отрадное. Рассмотрим и однушку в отрадном.

Л, 9 апреля 2019 года, 01:11
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Ликвидация коммунальных квартир в Москве

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Ликвидация коммунальных квартир в Москве

Ликвидация коммунальных квартир в Москве

коммунальные квартиры в МосквеЖилое помещение – это стабильность и уверенность, а также необходимое условие достойного жизненного уровня. Но в настоящее время не существует определенных критериев достойного жилья. Они зависят от уровня инфраструктуры в данном населенном пункте, типа жилого помещения, его правового статуса и иных обстоятельств, например, отнесения жилья к категории коммунальных. Коммунальные квартиры в Москве – это квартиры, состоящие из нескольких жилых помещений, принадлежащие двум и более хозяевам, не являющихся членами одной семьи.

Данные собственники совместно используют вспомогательные помещения такого жилья как коммунальные квартиры в Москве. Сегодня коммунальные квартиры в Москве являются пережитками прошлого века, архаизмами жилищного права и до сих пор занимают серьезную долю от общего размера жилого фонда. Состояние экономики России, недостаток финансовых средств на социальные программы не дают оснований рассчитывать на ликвидацию такого явления как коммунальные квартиры в Москве.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47.

коммунальные квартиры в МосквеТак в начале 90-х годов прошлого века большое количество москвичей проживало в коммунальных квартирах в Москве. И правительство города проводило неоднократные мероприятия по улучшению жилищных условий граждан и ликвидации такой данности как коммунальные квартиры в Москве. Причем наиболее заметным способом ликвидации такого явления как коммунальные квартиры в Москве является выкуп освободившихся комнат. Законодательство целого ряда регионов установило следующее понятие освободившейся комнаты в таком жилье как коммунальные квартиры в Москве.

Это жилое помещение в таком жилье как коммунальные квартиры в Москве, которое освободилось в связи с предоставлением его бывшему хозяину другого жилья в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В соответствии с пп. «к» п. 1 ст. 72 Конституции РФ жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. На уровне страны этот порядок регулируется статьей 59 Жилищного кодекса Российской Федерации.

коммунальные квартиры в МосквеВ качестве приоритетного способа устранения такого явления как коммунальные квартиры в Москве, Жилищный кодекс Российской Федерации называет предоставление жилых помещений, которые освободились, по договору соцнайма установленным категориям граждан. К этим категориям относятся малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. При этом данная категория лиц не вправе совершать выкуп освободившейся жилплощади. Выкуп возможен только не попадающими под эту категорию гражданами.

Данное ограничение не способствует ликвидации коммунальных квартир. Отсутствие такого ограничения, как показывает практика, позволяет решать данную проблему более оперативно. Однако, согласно статье 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, освободившееся жилье в коммунальной квартире по договору социального найма предоставляется только нанимателям и (или) собственникам, проживающим в этой квартире.

коммунальные квартиры в МосквеНо при выкупе освободившейся комнаты подобного условия п. 3 указанной нормы права не содержит, что хотя бы теоретически, но дает предпосылки для длительного существования такого явления как коммунальные квартиры. Содержание же пункта  4 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации в разрезе социально ориентированных целей ликвидации коммунальных квартир и качественного улучшения способов жилищного обеспечения граждан вызывает некоторое недоумение: «При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 – 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом».

На фоне ограниченного количества категорий людей, имеющих право на улучшение жилищных условий, ЖК не предусматривает каких-либо дополнительных способов ликвидации коммуналок и не способствует целям, указанным выше. Региональные же законодательства в решении данного вопроса идут различными путями. При это московское жилищное законодательство в части ликвидации коммунальных квартир способом выкупа выглядит на общем фоне наиболее привлекательно.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47.  Мы всегда готовы вам помочь.

©МОО "Правовая защита"