Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Куплю квартиру МО. Меры предосторожности при покупке квартиры в Москве

Куплю квартиру МО или меры предосторожности при покупке квартиры в Москве

Покупка квартиры в Москве или МО является делом сложным, ответственным и часто требующим участия риелторов. Приобретение квартиры в Москве – это и дорогостоящее приобретение и долгосрочная инвестиция. При покупке квартиры в Москве нужно определиться с месторасположением дома, этажом, учесть существующую социальную инфраструктуру, экологическое состояние района, удаленность от места учебы или работы и пр. 

Если перед Вами встал вопрос – доли в квартире, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы поможем вам правильно решить эту проблему.

Рынок новостроек и вторичного жилья выставляет на продажу много 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир в таких районах Москвы, как Митино, Отрадное, Марьино, Бутово, Строгино и других.Все эти районы имеют свои достоинства и недостатки. Но в любом из них можно купить квартиры в Москве и получить развитую социальную инфраструктуру в нагрузку. Если по каким-либо причинам квартиры в Москве не устраивают покупателя, то можно рассмотреть варианты в Подмосковье. Покупатель может приобрести квартиры в Химках, Балашихе, Мытищах, Одинцово, Королеве и др. Хотя новостройки панельного и монолитного типов возводятся очень быстро, им всегда найдется альтернатива на вторичном рынке. Купить новые квартиры в Москве можно с помощью ипотеки или обменом с доплатой.

При приобретении квартиры в Москве целесообразно будет воспользоваться услугами агентства по недвижимости. Вообще выбор квартиры в Москве в новостройке – дело очень непростое. У многих людей, которые начитались прессы об обманутых дольщиках, опускаются руки. Однако жить где-то нужно, не всю же жизнь сидеть под боком у родителей или ютиться по съемным углам. Нужно понять алгоритм действий – как правильно выбирать квартиры в Москве. Первым делом посчитайте средства и определитесь, на какую сумму вы можете рассчитывать. Нужно иметь в виду, что за одну и ту же сумму можно рассчитывать на приобретение квартиры в Москве с маленькими жилметрами и вполне комфортного жилья, но уже в Московской области.

Следует отметить, что в Подмосковье и экология намного лучше столичной. Куплю квартиру МО! При приобретении квартиры в Москве в новостройке можно не выкладывать сразу всю сумму. Многие застройщики дают рассрочку до двух лет, правда, с условием, что львиную долю стоимости квартиры вы выплатите сразу. Если у вас имеется в наличии около 70% от общей суммы, то можно воспользоваться этим вариантом. Если имеющаяся в наличии сумма меньше требуемой раз в десять, лучше всего будет воспользоваться услугами ипотеки. Квартиры в Москве в новостройках, возведение которых находится на стадии котлована, лучше всего будет приобретать по договору участия в долевом строительстве.

При этом обязательна госрегистрация. Имеет смысл посидеть в интернете в поисках информации об обманутых дольщиках, нужно узнать побольше о выбранной вами фирме-застройщике. Примите к сведению тот факт, что относительно низкая цена на квартиру показывает, что тут не все чисто. Если выбор компании-застройщика уже осуществлен, то имеет смысл прочитать всю имеющуюся информацию, а также съездить на строительную площадку и убедиться, что работы ведутся. При этом следует сопоставить информацию с рекламного буклета с фактической. Нужно внимательно читать все подписываемые документы, даже если что-то написано мелким шрифтом. При появлении недопонимания какого-то пункта, лучше всего будет обратиться за разъяснениями к юристу.

Напоследок поговорим о том, что при приобретении элитной квартиры-пентхауса в Москве весь вышеописанный перечень соблюдения мер предосторожности играет большую роль. Пентхаусом называется отделенная площадь на верхних этажах зданий. Пентхаус – это очень модный в настоящее время тип жилья. Весь город как на ладони с высоты верхнего этажа многоэтажного дома. Кроме этого, пентхаусы отличаются тем, что занимают весь этаж. Такая роскошь не может быть дешевой. Попробуем выяснить, сколько же на самом деле стоят квартиры-пентхаусы в Москве.

Элитные пентхаусы оцениваются от двадцати до шестидесяти тысяч долларов за квадратный метр. Получается, что квадратный метр пентхауса стоит столько же, сколько малогабаритная «однушка» где-нибудь в Подмосковье. Самое большое число продаваемых пентхаусов находится на Остоженке.

Если единственный для Вас шанс стать владельцем собственной квартиры - вторичный рынок, обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Будем очень рады вам помочь.

© МОО "Правовая защита"