Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Москва 2 х комнатная квартира перепланировка

Москва 2 х комнатная квартира перепланировка

Как сделать перепланировку в таком жилье, как Москва 2 х комнатная квартира? Купив 2 х комнатную квартиру в Москве, многие задумываются над перепланировкой. Можно объединить гостиную и кухню, спальню и лоджию, совместить санузлы, перенести дверные проемы, вообще, придать жилью оригинальный облик. Но проведение таких мероприятий – это достаточно непростая задача, она требует множества согласований и привлечения опытных мастеров.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

Главная сложность с перепланировкой 2 х комнатной квартиры в Москве связана с наличием большого числа несущих стен в доме. Вмешательство в устройство типовых панельных домов ограничено, поэтому перепланировка 2 х комнатной квартиры в Москве является очень сложной задачей. Сегодня с современными технологиями и материалами возможно проведение многовариантных перепланировок, не зависящих от типа дома и площади 2 х комнатной квартиры в Москве. Для того, чтобы власти дали официальное разрешение на перепланировку, потребуется применить множество умений и упорства. При проведении перепланировки лучше всего придерживаться следующего порядка действий.

Сначала следует заказать в БТИ технический паспорт 2 х комнатной квартиры в Москве. Но перед этим нужно удостовериться, что в квартире ранее не проводилась перепланировка. Далее у проектной организации, в которую вы обратитесь за проектом перепланировки, следует взять техническое заключение о возможности перепланировки 2 х комнатной квартиры в Москве. Лучше всего, чтобы разрабатывала проект перепланировки та же организация. В этом случае можно будет не сомневаться в успехе согласования. Эта организация разработает проект перепланировки с учетом ваших пожеланий и особенностей дома. Если вы сделаете проект самостоятельно, то он подойдет только в качестве схемы, которую сотрудники проектного бюро постараются учесть при проведении перепланировки 2 х комнатной квартиры в Москве.

Затем следует очень долго тянущийся период согласований перепланировки 2 х комнатной квартиры в Москве. Это дело может продолжатся до шести месяцев. Пакет документации на перепланировку 2 х комнатной квартиры в Москве подается на согласование в Санэпидемнадзор, противопожарный надзор, газовую службу, архитектурный отдел города. Также следует обратиться в службу единого окна жилинспекции с предоставлением Единого жилищного документа. Этот документ берется в ЕИРЦ. Осуществление перепланировочных работ лучше всего доверять ремонтно-строительным организациям, которые имеют штатных высококвалифицированных специалистов. Когда работы завершаться, нужно, чтобы представители проектной организации оценили качество их выполнения в соответствие с согласованным планом.

Принимающая комиссия должна потребовать договор с подрядчиком и акт скрытых работ. Если проверка проходит удачно, подписывается Акт выполненной планировки. На основании данного акта в бюро технической инвентаризации берется кадастровый паспорт квартиры с внесенными изменениями. После этого можно считать перепланировку выполненной. Если изменилась площадь квартиры или количество комнат, то в этом случае изменения вносят также в свидетельство о праве собственности на квартиру и данные ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Если вы не согласуете перепланировку, то это может привести к повреждениям конструкций дома и юридическим осложнениям в случае продажи, обмена или приватизации квартиры.

Никакая государственная служба не станет согласовывать сделки по квартире с незаконной перепланировкой. Жилищная инспекция в этом случае будет вправе выписать собственнику такой квартиры штраф и заставить убрать изменения в конструкции квартиры. Все это касается и на использование балконов в качестве расширения для кухонь и комнат. Чтобы сделать из балкона или лоджии дополнительную комнату, потребуется немало усилий. Кроме работ с внешним видом балкона, надо еще будет продумать звуко- и шумоизоляцию помещения. Следует выбрать подходящие материалы для защиты от уличной грязи и пыли. Нужно тщательно выбирать фирму, которая будет воплощать ваши задумки в жизнь.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"