Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Возможен ли обмен?

Москва
Здравствуйте! Возможен ли обмен: хрущевка под снос, 2х комнатная кв (смежные) , 1этаж, м Кузьминки (5мин пешком). На 2х комнатную м.Отрадное. Рассмотрим и однушку в отрадном.

Л, 9 апреля 2019 года, 01:11
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Оформление купли-продажи недвижимости

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Оформление купли-продажи недвижимости

Оформление купли-продажи недвижимости

купля-продажа квартирКаждый, кто решил сам, без обращения в агентство по недвижимости купить или продать квартиру задается одними и теми же вопросами: какие нужны документы и где зарегистрировать сделку.

Купля-продажа квартир предполагает, что первое, что нужно сделать продавцу и покупателю – это заключить договор. Купля-продажа квартир в соответствии со статьями 454, 549 ГК РФ предполагает передачу в собственность покупателя квартиру, а он обязуется принять эту квартиру и заплатить за нее определенную сумму денег.

Вы хотите купить или продать квартиру?
Мы знаем как сделать это грамотно и безопасно.
Звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

Купля-продажа квартир предполагает, что в договоре сторонами могут выступать как физические, так и юридические лица. Купля-продажа квартир предполагает, что договор должен быть заключен в письменной форме обязательного порядка в виде документа, который подписан сторонами.

Договор «купля-продажа квартир» считался заключенным, если в нем были прописаны существенные условия: предмет договора - это условия, которые позволяют законно установить жилье, подлежащее передаче покупателю, адрес нахождения жилья (квартиры), общая площадь передаваемого жилья, а  также сведения, определяющие положение жилья на участке земли, либо в составе другого недвижимого имущества, цена передаваемого жилья, перечень лиц, которые могут пользоваться жилым помещением после его приобретения.

Купля-продажа квартир, как жилого помещения предполагает его государственную регистрацию и считается заключенным с момента ее засвидетельствования. Право собственности переходит от продавца к покупателю также после государственной регистрации. Поэтому купля-продажа квартир предполагает, что при сделке совершаются два регистрационных действия. В договоре «купля-продажа квартир» лучше будет, если указать, кто понесет расходы, которые связанны с регистрацией договора и перехода права собственности на квартиру к другому лицу. По передаточному акту или иному документу о передаче передается недвижимость от продавца к покупателю.

Купля-продажа квартирДля совершения продажи продавцу необходимо, чтобы были следующие документы: план жилого помещения и технический паспорт, выписку из домовой книги, финансово-лицевой счет. Все данные документы получаются по месту нахождения квартиры. Для регистрации договора необходимо обратиться в регистрирующий орган после составления и подписания договора «купля-продажа квартир» со всеми согласованными между покупателем и продавцом существенными условиями сторонами.

Управление Федеральной регистрационной службы по г. Москве занимается регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В том территориальном отделе регистрации прав на недвижимость г. Москвы принимаются документы, где расположено данное жилье.

Для государственной регистрации договора «купля-продажа квартир» представляются следующие документы: заявление о государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения, подлинный платежный документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию, документы о субъектах права (продавца и покупателя), подлинник и копия правоустанавливающего документа, подлинники плана жилого помещения и документа, содержащего описание жилого помещения, подлинники договора купли-продажи жилого помещения не менее чем в двух экземплярах, подлинник и копия справки о лицах, имеющих право пользования жилым помещением с указанием этого права, разрешение (согласие) органа опеки и попечительства, если отчуждаемое жилое помещение (квартира) находится в собственности несовершеннолетних, при государственной регистрации договора продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение необходимо также представить согласие другого собственника на продажу этого жилого помещения в письменной форме или отказ остальных участников общей долевой собственности от покупки доли в жилом помещении, если жилое помещение находится в общей долевой собственности.

Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регулируется порядок оформления права собственности на недвижимое имущество.

Мы поможем купить или продать вашу недвижимость.
По этому вопросу звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита""