Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Возможен ли обмен?

Москва
Здравствуйте! Возможен ли обмен: хрущевка под снос, 2х комнатная кв (смежные) , 1этаж, м Кузьминки (5мин пешком). На 2х комнатную м.Отрадное. Рассмотрим и однушку в отрадном.

Л, 9 апреля 2019 года, 01:11
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Отклонения от договора параметров купленной квартиры в Москве без посредников

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Отклонения от договора параметров купленной квартиры в Москве без посредников

Отклонения от договора параметров купленной квартиры в Москве без посредников

квартиры в Москве без посредниковПокупка квартиры в Москве без посредников в строящемся доме  - дело рискованное. Если не пополнишь ряды обманутых дольщиков, то всегда есть шансы получить квартиру в Москве без посредников на другом этаже, в другом крыле дома или вообще меньшей площади. Часто возникают ощущения, что современные девелоперы строят жилье не по чертежам, а на глазок, так как метраж купленной квартиры в Москве без посредников часто отличается от заявленного.

Агентство недвижимости "Правовая защита" оказывает все виды услуг по покупке и продаже объектов коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Ждем ваших звонков по телефонам (495) 790-54-47.

Такое, говорят эксперты, случается довольно часто. Площадь купленной квартиры в Москве без посредников часто изменяется. Для этого делают специальные дополнительные перерасчеты. Но изменения площади купленной квартиры в Москве без посредников не бывают большими. Это чаще всего результат перерасчета, произведенного в ходе инвентаризации. Часто такие изменения связаны с административным фактором. Бывает, к примеру, что девелопер решил вдруг изменить этажность здания, и это нашло свое отражение в проекте. Если подобное решение не согласовывается с администрацией, то такой дом может подвергнуться сносу. Бывает, что в изменении площади виноваты результаты измерений БТИ.

квартиры в Москве без посредниковОт этого не застрахован ни один покупатель квартиры в Москве без посредников. Данные расхождения в купленной квартире в Москве без посредников официально регистрируют после замеров БТИ. Часто такие изменения не превышают двух квадратных метров. При этом квартира в Москве без посредников может быть либо меньше и тогда застройщик возвращает часть денег, либо больше и тогда покупатель доплачивает. Подобное расхождение фиксируется в акте приемки жилья, подписываемом и покупателем, и застройщиком. В этом случае несоответствие площади квартиры в договоре и фактическое достаточно небольшое и, к тому же, компенсируемое.

квартиры в Москве без посредниковСлучается и такое, что покупатели квартиры в Москве без посредников вместо качественной новостройки получают жилье с неработающей электропроводкой, либо вообще без таковой, и со слабым напором воды. Хотя частые проблемы с коммуникациями бывают при покупке квартиры в Подмосковье без посредников. В старых районах Москвы таких проблем практически нет. Бывает, что затягивают с включением лифта. Да и то, это сделано для безопасности самих же жильцов, которые при заселении начинают делать ремонты, и возят на лифте тяжелые строительные материалы, на которые лифт не рассчитан. Специалисты строительного рынка считают, что все это разные проблемы и объединять их никак не стоит. Многие эксперты думают, что сделать безопасной покупку квартиры в Москве без посредников можно с помощью договора купли-продажи.

квартиры в Москве без посредниковТакой договор должен содержать все подробности продаваемой квартиры в Москве без посредников. К договору обычно прикладывают план этажа с указанием на нем квартиры. Часто в договоре заранее описывают возможные отклонения. Эти описанные отклонения не влекут за собой перерасчетов денег. Если отклонения больше указанных в договоре параметров, то из этого следуют возникающие обязательства подрядчика и покупателя: если метраж больше указанного в договоре, то платит покупатель, если меньше – платит застройщик. Но все условия должны обязательно быть оговорены в договоре, вплоть до сроков выплат. Такой договор купли-продажи должен иметь ряд условий, без включения которых он считается незаключенным. Это такие параметры, как месторасположение квартиры, этажность дома, площадь квартиры, этаж и номер квартиры на плане.

Однако другие эксперты рынка считают, что максимально защитить права покупателя может только договор о долевом участии в строительстве. При этом очень важна репутация застройщика. Договор участия в долевом строительстве должен иметь следующие пункты: описание конкретного объекта долевого строительства, который подлежит передаче покупателю; срок передачи; цена объекта; порядок уплаты и гарантийный срок объекта. Если таких условий в договоре нет, то он считается незаключенным. Вообще договор участия в долевом строительстве считается заключенным только со времени его регистрации. Он дает покупателю дополнительные гарантии соблюдения качества и сроков возведения.

Если вам нужен подбор объектов коммерческой недвижимости, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47. Мы учтем все ваши требованиям и пожелания.

© МОО "Правовая защита"