Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Возможен ли обмен?

Москва
Здравствуйте! Возможен ли обмен: хрущевка под снос, 2х комнатная кв (смежные) , 1этаж, м Кузьминки (5мин пешком). На 2х комнатную м.Отрадное. Рассмотрим и однушку в отрадном.

Л, 9 апреля 2019 года, 01:11
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Почему не собственник должен платить за услуги ЖКХ в новостройке? Квартиры в новостройках Москвы

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Почему не собственник должен платить за услуги ЖКХ в новостройке? Квартиры в новостройках Москвы

Почему не собственник должен платить за услуги ЖКХ в новостройке? Квартиры в новостройках Москвы

квартиры в новостройках МосквыБывает, что радостный новосел, имеющий квартиры в новостройках Москвы, сразу же после заселения получает счет с пятью нулями за услуги ЖКХ. Возникает законный вопрос: «А должен ли я за все это платить, ведь я даже еще не собственник?» Это вопрос рано или поздно задают себе люди, имеющие квартиры в новостройках Москвы. Наверняка, сколько в Москве есть квартир в новостройках, столько историй могут рассказать их не собственники.

Тут все дело в том, что право собственности на квартиры в новостройках Москвы оформляется годами. Ну а за воду, свет, газ все равно должен кто-нибудь платить. Как правило, платит тот, кто пользуется услугами ЖКХ, в независимости от того, получил он право собственности на квартиры в новостройках Москвы или нет. Девелоперы считают такое положение вещей вполне закономерным. А будущие владельцы квартиры в новостройках Москвы – не вполне уместным. Приведем пример.

В рамках нашей компетенции организация любых сделок с недвижимостью. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы будем очень рады вам помочь.

квартиры в новостройках МосквыОдин собственник вложился в строительство дома на Ходынском поле в 2003 году. Он благополучно выплатил ипотеку, в 2007 году получил ключи и стал делать ремонт квартиры в новостройках Москвы. В 2009 году оформил право собственности. Но с 2003 года он оплачивал некие эксплуатационные расходы по просьбе управляющей компании, а с 2007 года к ним добавилась еще и электроэнергия квартиры в новостройках Москвы.

При получении ключей ему выставили счет на сумму около 30000 рублей.  А с 2007 года ежемесячный платеж за квартиру из трех комнат стал составлять 5500 рублей (это был дом бизнес-класса, а в таких домах платежи всегда выше среднего). Но счета за 2009 год за квартиры в новостройках Москвы эконом-класса вообще поражают воображение. Другие новоселы квартиры в новостройках Москвы эконом-класса получили от девелопера счет за коммунальные услуги около 45000 рублей.

квартиры в новостройках МосквыБез оплаты девелопер не выдает ключи от уже купленной квартиры. Да еще и вселившиеся в дом жильцы жалуются на плохое качество услуг ЖКХ: постоянные перебои с водой, несоответствие температуры требуемым нормам и т.д. Но свое право платить за коммунальные услуги по государственным расценкам можно отстоять и в такой непростой ситуации, когда кажется, что девелопер выкручивает руки.

Для этого стоит изучить документ "Постановление правительства Москвы "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2009 год", который можно скачать с официального сайта. Кроме этого, нужно приехать в управляющую компанию и попросить расписать, по каким тарифам начислялась плата за коммунальные услуги. Тогда и окажется, что вы переплатили за данные услуги крупную сумму.

Управляющие компании, которым передаются в эксплуатацию новостройки, являются, как правило, дочерними компаниями девелоперов, поэтому они не заинтересованы в прощении долгов ЖКХ и решают вопрос с оплатой так, как могут – методом заключения акта приемки-передачи жилого помещения и ключей вместе с обязательством жильца платить и дальше по присылаемым квитанциям.

Хотя формально нести расходы по оплате услуг ЖКХ жильцы должны только с момента наступления права собственности. Но сейчас сложилась практика, когда жилец начинает оплачивать коммунальные услуги не с момента возникновения права собственности, а тогда, когда переезжает в квартиру и начинает пользоваться услугами ЖКХ, то есть, с момента практической передачи по акту.

квартиры в новостройках МосквыПоэтому требовать до такого момента от не собственника оплаты платежей неправомерно. А на вопрос «Сколько нужно платить?» имеется однозначный ответ: по факту. При получении жилого объекта по акту приемки-передачи, дольщик должен нести затраты на содержание и техническое обслуживание жилища, но не ранее. Большинство коммунальных платежей осуществляется по счетчикам, если никто не живет, счетчики ничего не показывают.

Теплоэнергия начисляется по общедомовому счетчику. Плата за лифты, антенны, телефоны, если никто не проживает, не должна начисляться. Поэтому должен быть произведен перерасчет, если владелец принесет справку об оплате ЖКУ с момента фактического проживания.  

Если вы хотите получить качественные услуги риэлтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47.

©МОО "Правовая защита"