Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Как правильно организовать продажу квартиры?

Крымск
Здравствуйте! Интересует продажа квартиры в Крымске, Краснодарский край. Проблема в том что я нахожусь в Украине и являюсь гражданкой Украины, не могу находиться там во время поиска клиента. Хочу узнать как лучше поступить в такой ситуации и как правильно организовать продажу квартиры с минимальными потерями

Надежда, 14 июня 2019 года, 10:38
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Покупка квартиры в Москве с осложнениями

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Покупка квартиры в Москве с осложнениями

Покупка квартиры в Москве с осложнениями

Покупка квартиры в Москве Покупка квартиры в Москве с нарушением прав несовершеннолетних детей может произойти в ситуации, когда в семье продавцов есть дети. В данной статье мы рассмотрим ситуации, когда покупка квартиры в Москве происходит не просто. У детей может быть право собственности, они могут быть совладельцами после приватизации государственной квартиры или фигурировать в покупке квартиры в Москве. Они могут также иметь право пользоваться жильем, это могут быть корпоративные квартиры, где дети только прописаны.

Для того, чтобы осуществилась покупка квартиры в Москве, нужно разрешение органов опеки и попечительства, так называемого опекунского совета. Покупка квартиры в Москве может быть произведена, если опекунский совет разрешает продажу квартиры и уполномочивает родителей совершить покупку квартиры в Москве с тем, чтобы у детей оказалась площадь не меньшая, чем была до этого. При этом указывается конкретный адрес, где будет произведена покупка квартиры в Москве.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда срочный выкуп квартиры просто необходим, тогда обращайтесь за помощью только к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (495) 790-54-47. Мы будем рады вам помочь.

Покупка квартиры в Москве Опекунский совет может дать разрешение без указания адреса, но с обязательным условием, чтобы была осуществлена покупка квартиры в Москве так, чтобы права детей не нарушились, то есть, чтобы они получили ту же площадь, которой располагали до покупки квартиры в Москве. Так имущественные права детей не будут ущемлены. Опекунский совет требует обязательное согласие второго родителя на осуществление такой сделки, как покупка-продажа квартиры в Москве.

Это обязательно в том случае, если второй родитель не лишен родительских прав. Бывает, что в интересах ребенка суд расторгает сделку, не вникая особенно, кто прав, а кто виноват. Разрешение опекунского совета является важным документом при продаже квартиры. Так что ни один компетентный нотариус и ни одно агентство не возьмут в работу документы без данного разрешения. Остановимся также на пока еще новой ситуации – строительство квартир по инвестиционным договорам.

Покупка квартиры в Москве Иногда для инвестирования строительства приходится продавать квартиру, сособственники которой малолетние дети. Но инвестиционный договор – это не документ, подтверждающий право собственности. Кроме этого, он заключается между строительной компанией и инвестором, которым, как правило, является один взрослый человек. Как же поступить в такой ситуации? Если семья имеет временное место жительство в другом месте. Даст ли в таком случае опекунский совет разрешение, если сособственниками квартиры являются малолетние дети?

Если стройка квартиры по инвестиционному договору закончена, то опекунский совет поставит условие в разрешении на продажу подарить долю ребенку в новой квартире, только с тем, чтобы площадь этой доли была не меньше, чем та, которая принадлежала ребенку в старой квартире. Покупателям и агентствам недвижимости нужно обращать внимание на те квартиры, где дети только прописаны, но не являются собственниками. Дети в таком случае могут быть выписаны и прописаны на другой жилплощади.

За исполнением выписки и прописки должны отвечать взрослые, которые продают квартиру. Такой пункт должен находится в договоре купли-продажи, который заключен у нотариуса. При покупки квартиры по доверенности следует в первую очередь проверить доверенность – не наступили ли обстоятельства, прекращающие ее деятельность. Это может быть истечение срока действия, отмена доверенности, смерть доверителя или признание его недееспособным.

Покупка квартиры в Москве Иногда доверенность получают путем принуждения или доверитель и продавец заранее вступают в преступный сговор. Поэтому всегда лучше, когда покупатель имеет дело с собственником квартиры напрямую, а не с доверенным лицом. При покупке квартиры обязательно следует встретится с собственником квартиры наедине и попросить его подтвердить выданную доверенность.

Кроме этого, агентство может навести справки у соседей, оно должно поинтересоваться здоровьем хозяина квартиры, отношениях и степени родства с доверенным лицом. Все эти действия должны служить для одного - получить ответ на вопрос: «Почему собственник получил продажу квартиры другому лицу?» Если мотивы непонятны, лучше отказаться от сделки.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47. Мы всегда готовы вам помочь.

©МОО "Правовая защита"