Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Как правильно организовать продажу квартиры?

Крымск
Здравствуйте! Интересует продажа квартиры в Крымске, Краснодарский край. Проблема в том что я нахожусь в Украине и являюсь гражданкой Украины, не могу находиться там во время поиска клиента. Хочу узнать как лучше поступить в такой ситуации и как правильно организовать продажу квартиры с минимальными потерями

Надежда, 14 июня 2019 года, 10:38
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Пользование квартирой, взятой в аренду

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Пользование квартирой, взятой в аренду

Пользование квартирой, взятой в аренду

пользование квартиройВ настоящее время, аренда квартир является очень популярной. Все больше и больше наших граждан пользуются этим видом услуг. В случае, если вы снимаете квартиру в первый раз, вам обязательно нужно знать обо всех своих правах и обязательствах перед хозяином недвижимости. О том, что представляет собой пользование квартирой, взятой в аренду, мы и расскажем вам в этой статье. 

Если вы решились на аренду недвижимости, то должны понимать, что знание своих прав и обязательств по отношению к чужому жилью, защитит вас от незаконных требований, или претензий хозяина недвижимости. И так, какими же правами обладает человек, который решился на пользование квартирой взятой в аренду? Попробуем разобраться в этом вопросе подробнее. 

Если Вы хотите снять квартиру, но при этом не знаете, как это сделать правильно - доверьтесь профессионалам нашего агентства недвижимости "Правовая защита". Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

Определим главныепользование квартирой права и обязательства непосредственно арендатора недвижимости:
 1. Арендатор имеет полное право на пользование квартирой и всем имуществом, которое в ней находится в течение всего срока аренды. Что это обозначает? То, что вы, даже в случае съема недвижимости с подселением, имеете полное право распоряжаться абсолютно всем, что находится в квартире. Но, не забудьте, что при заключении договора, вам необходимо составить описание всего имущества, которое имеется в квартире во время въезда в нее. Поверьте, при выезде с квартиры это обезопасит вас от любых неприятностей и претензий хозяина. Существует также способ снять квартиру пустой, полностью без мебели, но, согласитесь, этот вариант подойдет не каждому. 

2. В пользование квартирой, взятой в аренду, вы не имеете права, без согласия арендодателя поселить сюда свою жену/мужа, или своих несовершенно летних детей. Если, при заключении договора аренды, было указано, что в квартире будут проживать, к примеру, двое, а фактически в ней проживает четверо, то арендодатель имеет полное право без предупреждения расторгнуть с вами договор и при этом, без возвращения уже уплаченной арендной платы.

пользование квартирой3. Если пользование квартирой, взятой в аренду, совершает молодая семья, то она имеет право предоставлять арендованную недвижимость на временное проживание другим лицам. Но, при этом, арендаторам необходимо обязательно сообщить об этом своему арендодателю. Если же хозяин недвижимости не будет уведомлен, то, возможно, он проявит желание расторгнуть договор аренды. По этому, по поводу любых действий, которые связаны с арендованной квартирой, арендатору следует сообщать хозяина недвижимости.

Помимо прав, каждый арендатор имеет и обязанности перед хозяином недвижимости, которые следует выполнять: 
1. Пользование квартирой предусматривает использование ее площади только непосредственно для проживания. По этому, естественно, что использовать арендованную квартиру под офис, или пересдавать ее другим лицам запрещено. Это обязательство определено законодательством РФ: «В случае, если квартира, которая снимается напрямую, пересдается в аренду кому-либо другому, или же используете как офис, то хозяин недвижимости имеет законное право расторгнуть заключенный договор об аренде.

2. Пользование квартирой, взятой в аренду, также предусматривает ведение спокойной жизни и исполнения всех установленных и описанных в Жилищном кодексе правил использования жилых помещений. Если вы снимаете квартиру, постарайтесь вести себя особенно тихо, никогда не мешайте соседям и не ругайтесь с ними, иначе это грозит вам поиском новой недвижимости для аренды.

3. Также, арендатор обязан освободить недвижимость по истечении срока аренды, при этом, срок аренды должен четко прописываться в заключаемом договоре. В случае, если вы планируете и дальше снимать эту недвижимость, то вам не нужно ее освобождать – если хозяин готов предоставлять вам жилье дальше, тогда вам нужно просто продлить договор аренды. 

4. Пользование квартирой, взятой в аренду, также предвидит обязательство пускать в арендуемую жилплощадь хозяина квартиры для проверки состояния недвижимости и его имущества, которое располагается в квартире. 
5. Арендатор также обязывается поддерживать арендуемую жилплощадь и все имеющееся в ней имущество в хорошем состоянии. Ведь, не забывайте, что арендатор несет полную ответственность за состояние арендуемой недвижимости.

6. И, пожалуй, основное правило, которого стоит придерживаться в пользование квартирой, снятой в аренду - своевременная оплата за аренду и все коммунальные услуги. 

Надеемся, что знание всех прав и обязанностей даст возможность каждому арендатору, избавиться от неприятностей, которые способны могут возникнуть в процессе аренды недвижимости.

Ваше стремление снять квартиру быстро и без проблем вполне реально. Обращайтесь только к профессионалам! Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

(с) МОО "Правовая защита"