Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Порядок действий при продаже 2 х комнатных квартир

Порядок действий при продаже 2 х комнатных квартир

В независимости от того, совершается ли продажа 2 х комнатных квартир самостоятельно или с помощью профессионалов-риелторов, сделка должна проходить по одной и той же схеме и в определенной последовательности действий. При таком действии, как продажа 2 х комнатных квартир, получение информации о цене жилья будет первым важным шагом. При таком действии, как продажа 2 х комнатных квартир, не стоит ориентироваться на объявления в газетах, так как в них указываются пожелания продавцов,  а не реальные цены. При таком действии, как продажа 2 х комнатных квартир, нужно знать, что цены, указанные в газетах могут отличаться от реальных как в ту, так и в другую сторону. При таком действии, как продажа 2 х комнатных квартир, заключение профессионального оценщика может стать основой для создания цены на квартиру.

Следующим этапом является действие по оповещению о таком действии, как продажа 2 х комнатных квартир. При таком действии, как продажа 2 х комнатных квартир, необходимо охватить как можно больше людей. При таком действии, как продажа 2 х комнатных квартир, способы оповещения общественности могут быть самые разные – бумажные СМИ, интернет, базы агентств по недвижимости. При таком действии, как продажа 2 х комнатных квартир, каждый путь имеет свои плюсы и минусы. При таком действии, как продажа 2 х комнатных квартир, при взаимодействии с людьми через газеты, можно нарваться на аферистов и мошенников, а интернет доступен еще далеко не всем.

Если вам нужен подбор объектов коммерческой недвижимости, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы учтем все ваши требованиям и пожелания.

Обращение в агентство по недвижимости потребует некоторых материальных затрат, но предоставит гарантии надежности будущей сделки и освободит продавца от проблем, связанных с продажей квартиры: оформления документов, общения с покупателями, подбора вариантов и т.п. Если круг покупателей образовался, то следующим этапом станет показ квартиры. Тут нужно быть очень осторожным, так как ваше жилье будут посещать различные люди, намерения которых могут быть не вполне законопослушными. Чаще всего покупатели обращают внимание на общее состояние квартиры – высоту потолков, виды из окон и т.д. Детали вроде цвета обоев и меблировки остаются без внимания.

В том случае, когда квартира понравилась покупателю, начинаются торги. Сильно снижать сразу цену не рекомендуется, нужно уметь настоять на своем и грамотно обосновать свою позицию. Здесь как раз может помочь агент-риелтор, который сопровождает сделку. Он обладает большим опытом и достаточным красноречием и сможет добиться высоких результатов в защите ваших интересов. Когда соглашение достигнуто, нужно добиться того, чтобы покупатель не ускользнул в последний момент, а довел сделку до конца. Это можно сделать с помощью получения задатка. При получении денежных средств, продавец дает авансовую расписку и не сможет в одностороннем порядке разорвать договоренность.

Если продавец захочет разорвать соглашение, он должен будет выплатить покупателю двойную сумму задатка. Таковы чаще всего условия авансового договора. Нужно очень хорошо подумать, прежде чем давать согласие о продаже квартиры данному покупателю. Также необходимо будет обговорить сроки передачи квартиры в пользование покупателя. Обычно это делается спустя некоторое время после заключения у нотариуса договора купли-продажи. Если вам требуется какое-то дополнительное время, это следует обговорить заранее. Также заранее стоит позаботиться о сборе документов, необходимых для продажи квартиры.

При получении некоторых документов могут возникнуть задержки и проволочки со стороны чиновников, а это может спугнуть покупателя, рассчитывающего на срочную покупку. Грамотную юридическую консультацию рекомендуется также получить на данном этапе. Вам должны будут рассказать о документах, которые могут понадобиться, а также сообщить, куда обращаться по поводу получения бумаг и где их собирать. После передачи денег документы сдают на регистрацию, а сторонам выдается свидетельство о госрегистрации. Задача перед вами стоит не из легких – продать жилье по оптимальной стоимости. Наиболее простой способ добиться этого – довериться профессионалу из солидного агентства по недвижимости, такого, как агентство «Правовая защита».

Если вы владелец воинского сертификата и  желаете купить с его помощью квартиру, тогда обращайтесь за помощью в грамотное агентство недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем вам помочь.

©МОО "Правовая защита"