Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Возможен ли обмен?

Москва
Здравствуйте! Возможен ли обмен: хрущевка под снос, 2х комнатная кв (смежные) , 1этаж, м Кузьминки (5мин пешком). На 2х комнатную м.Отрадное. Рассмотрим и однушку в отрадном.

Л, 9 апреля 2019 года, 01:11
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Приобретать ли комнаты в Москве?

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Приобретать ли комнаты в Москве?

Приобретать ли комнаты в Москве?

комнаты в МосквеКазалось бы, что жить в таком помещении, как комнаты в Москве – удовольствие ниже среднего. Но приходится заселяться в комнаты в Москве, так как 1-комнатная квартира стоит не менее 135 000 долларов. А так как жить где-то нужно, то люди примеряются к комнатам в Москве. Допустим, жилье вам нужно, а квартира в обозримом будущем не светит. Выходом является покупка комнаты в Москве. Часто молодожены покупают комнаты в Москве, так как ужиться с собственными родителями не могут. На каком-то этапе комнаты в Москве становятся единственной альтернативой 1-комнатной квартире.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие сроки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (495) 790-54-47.

Если вы обладаете напористостью и настойчивостью, вы можете через какое-то время, накопив определенную сумму, продать комнаты в Москве и, взяв ипотечный кредит, приобрести 2-комнатную квартиру. Если вы живете в Московской области, а работаете в столице, то комнаты в Москве вам не помешают. Очень тяжело всю неделю мотаться туда-сюда, а комнаты в Москве могут выручить. Еще может быть, что дети подрастут, станут учиться в Москве и тут на помощь им придут уже готовые комнаты в Москве. Жилье хоть и коммунальное, да зато свое. На живущих в коммуналке еще может свалиться следующее счастье: когда ваш сосед получит или купить новую отдельную квартиру, вы получите возможность выкупить его комнату в коммуналке.

комнаты в МосквеХотя, если ранее такая комната досталась бы вам за символические деньги, то теперь БТИ будет оценивать ее по рыночной цене. Если вы хотите купить комнату, чтобы потом ее сдавать, примите наш совет: это сомнительный бизнес. Конечно, цена арендной платы в Москве сильно выросла, но зато, чтобы оправдать покупку такой комнаты, вам придется ждать лет 10-12, так как за съем комнаты сейчас платят 250-450 долларов в месяц. Конечно, за 10 лет, пока вы будете возвращать потраченные на покупку комнаты в Москве деньги, ее цена сильно вырастет. Однако захотят ли ваши соседи терпеть ваш бизнес? Чтобы заселить чужаков в свою комнату, нужно иметь согласие всех жителей коммунальной квартиры.

комнаты в МосквеКроме этого, квартирантов нужно будет зарегистрировать и заплатить подоходный налог. Если договариваться «по-тихому», то стоит знать, что это является нарушением закона. Налоговая служба в последнее время очень хорошо вычисляет вольных арендодателей. Они могут взыскать с вас недоимки за 5 лет. Вот и нет вашего бизнеса! Если вы все-таки решили покупать комнату в коммунальной квартире, вам стоит знать, что стоимость квадратного метра в коммуналке дороже стоимости квадратного метра в квартире. За комнатушку в десять-двенадцать метров, да еще далеко от центра столицы, вам придется выложить 35 000 – 40 000 долларов. 18-ти метровая комната обойдется уже в 60 000 – 65 000 долларов. За 20-ти метровую комнату с видом на Кремль придется выложить 100 000 долларов.

комнаты в МосквеВ подмосковных городах, расположенных в 20-30 километрах от столицы, такое жилье обойдется вам всего лишь на 10 000 – 20 000 долларов дешевле. Где же взять деньги на приобретение комнаты в коммунальной квартире, если своих средств не хватает, а у родственников и друзей занять тоже не получается? Можно взять ипотечный кредит в банке. Еще пять лет назад число обратившихся за ипотечным кредитом на покупку комнаты в коммуналке было ничтожно мало. Теперь это стало тенденцией. Доля подобных обращений составляет 5-6%. Многие семьи с доходом менее 2 000 долларов в месяц под гнетом цен стали забывать свою мечту об отдельной квартире и сконцентрировались на приобретении комнаты в коммуналке.

Банкиры не особо хотят кредитовать покупателей комнат, хотя в последнее время ситуация стала меняться. Ранее такие кредиты выдавали только на приобретение последней комнаты, с покупкой которой вся коммунальная квартира оказывалась у одного владельца. А вообще в банковской среде кредитование комнат в коммуналках считалось очень рискованным. Ведь если клиент перестанет платить по кредиту, то придется комнату выставлять на торги, а это, по сравнению с квартирой, неликвидное имущество. Если дом новый, то получить ипотечный кредит на комнату будет проще. Если дом уже не молодой, то банкиры могут потребовать от вас принести справку от местных властей о том, что дом в ближайшее время не будут сносить.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"