Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

22.11.2017

Электронная регистрация прав на недвижимость в Москве стала осуществляться в семь раз чаще
 За девять месяцев 2017 года Управление Росреестра зарегистрировало более 50 тысяч заявлений.  Число фактов подачи заявлений на регистрацию прав на объекты недвижимости в электронной форме в Москве возросло почти в семь раз за девять месяцев 2017 года. 7,5 тыс. заявлений было в январе - сентябре 2016 года, и 50 тыс. - за аналогичный период 2017 года.  О подаче заявлений через официальный ...
подробнее>>

21.11.2017

Адресная инвестпрограмма в столице увеличит число объектов жилья и инфраструктуры
 Глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев сообщил, что утверждена Адресная инвестиционная программа (АИП). Она предполагает рост бюджетного финансирования строительной отрасли в столице.  Акцент, в числе прочего делается, на строительство метро, и если до 2010 года на метро выделялось максимум 15-20 млрд. рублей в год, то сейчас порядка 150 млрд. рублей ежегодно.  За последние семь лет уже введены в эксплуатацию 47 километров линий метрополитена и ...
подробнее>>

09.11.2017

В Москве падают цены на квартиры вторичного рынка
  По данным Росреестра в Москве за девять месяцев 2017 года зарегистрировано 84,5 тысячи сделок по покупке и обмену жилья, что на 7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.  Цены, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", идут на снижение: квадратный метр московского жилья подешевел в сентябре на 0,9% – до 166 160 рублей. Снижение происходит в основном за счёт ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

оценить комнату в коммунальной квартире

Москва
Оцените пожалуйста комнату. Москва Большая Серпуховская д.31 кор.6 в двухкомнатной квартире общ. пл.62.4 кв.м жилой 40.1 кв.м. Приватизированная комната 23.6 кв.м. эт.3 в пятиэтажном кирпичном сталинском доме. Ремонт не требуется. Окна во двор, балкона нет. Спасибо.

Сергей, 6 ноября 2017 года, 10:40
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ: недоприватизированное жилье или что делать, чтобы не потерять муниципальную квартиру?

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ: недоприватизированное жилье или что делать, чтобы не потерять муниципальную квартиру?

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ: недоприватизированное жилье или что делать, чтобы не потерять муниципальную квартиру?
(Инструкция, что надо делать, если ваш умерший родственник не успел приватизировать своё жилье)


жилье«Надо срочно приватизировать жилье» - думает каждый гражданин России на смертном одре... Верите? Конечно, это шутка. Умирающий уже не думает, приватизировано его жилье или не приватизировано. А вот жалеть начинают его родственники, которым его квартира может так и не достаться. А жилье им при этом очень даже нужно и никогда не бывает лишним.

Если Вам нужна помощь в приватизации или доприватизации квартиры в Москве и Ближайшем Подмосковье, обращайтесь к адвокатам «Правовой защиты» по телефонам: (495) 790-54-47. Наши адвокаты помогут отстоять Ваши права на жилье в том числе и в суде.

В российской судебной практике бывают случаи, когда наследники, похоронившие родственника, теряют его муниципальное жилье, которое занимал покойный, из-за того, что никого с ним в жилье не проживало, прописано не было, а данное жилье так и не было приватизировано до его смерти. Ну, это просто очень обидно!

жильеБывает и так, что гражданин хотел, но не успел приватизировать жилье, в котором он был прописан, а смерть пришла нежданно. Он лишь собирался заняться приватизацией или откладывал этот трудоёмкое дело, но судьба неожиданно внесла свои коррективы. И всё, сотрудники жилищных органов деловито и уверенно готовят освободившееся жилье для новых жильцов. Для города хорошо – город решает жилищную программу, давая это жильё другим нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Вот реальный случай: у 47-летней дочери была мать-старушка, которая одна проживала в отдельном муниципальном жилье, в однокомнатной квартире. Когда мать скоропостижно умерла, жилищные органы попросили наследников освободить жилье. Воспитанные в советские годы и привыкшие «нам хлеба не надо - работу давай!», дочь с мужем, погрустив и повздыхав, собрали вещи умершей женщины и тихо, без суда, сдали ключи от квартиры сотрудникам Жилинспекции. Сейчас они живут, работают, копят сыну на жилье.

Грамотный адвокат решил бы этот вопрос по-другому: ведь есть практика, дающая возможность получить через суд в порядке наследования на жилье - квартиру (комнату), которое умерший не приватизировал.

Жилье - судимся за жильёГлавный аргумент при защите наследника в суде – доказать то, что умерший жилец (квартиронаниматель по договору социального найма) выразил желание приватизировать своё жилье (например, обратился с заявлением на приватизацию – вообще железный аргумент), и, следовательно, его наследники вправе требовать включить данное жилье в наследство.

Исходя из смысла Закона России «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в приватизации гражданину, проживающему в жилом помещении на условиях социального найма, не может быть отказано. Поэтому и существуют основания требовать включить данное жилье в наследство, признания на жильё права собственности, если будет установлено, что умерший совершал действия, направленные на приватизацию своего жилья.

А что делать, если покойный даже заявление о приватизации квартиры подать не успел? В этом случае нужно доказывать в суде, что умерший в своё время обращался на приём в отдел приватизации с целью приватизации квартиры, но только заявление не успел подать, но хотел приватизировать жилье. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «Если гражданин, подавший заявление о приватизации квартиры, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилья или его части в наследство, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилья, не отозвал своего заявления, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Бывает, что у гражданина не принимают заявление о приватизации жилья или не выдают ему бланк такого заявления вопреки требованиям закона. Например, мотивируя тем, что в жилье без разрешения произведена перепланировка, или по другим основаниям. В указанном случае придётся доказывать в суде, что гражданин предпринял действия, направленные на приватизацию квартиры: обратился в уполномоченный орган, тем самым выразил своё волеизъявление. Но по независящим от него причинам приватизацию жилья осуществить не успел - умер. Этот аргумент тоже хорошее основание для удовлетворения исковых требований наследников умершего.

приватизируем жильеЕсли же умерший человек с заявлением на приватизацию квартиры не обращался, нужно доказывать в суде, что умерший всё же выразил свою волю на приватизацию жилья. Например, покойный успел заверить у нотариуса доверенность на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры.

Так, Верховный суд РФ в одном из своих определений указал, что воля умершей на приватизацию занимаемого жилья была выражена в выдаче доверенности на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры и распоряжением всем её имуществом. Доказав это, родственники также получили право наследовать это жилье и оформить его в свою собственность.

Часто наследники даже могут не подозревать, что умерший успел совершить что-либо из указанных выше действий, которые дают им право в судебном порядке требовать, чтобы неприватизированное жилье
было включено в состав наследственной массы.

В этом случае гражданам, оказавшимся в подобной ситуации, стоит обратиться к адвокатам, которые установят основания для обращения в суд с иском о признании за наследниками права собственности на недоприватизированную квартиру и смогут отсудить жилье.

Если Вам нужна грамотная помощь в проведении приватизации или доприватизации жилья в Москве и Ближнем Подмосковье, обращайтесь к специалистам ГК «Правовая защита», звоните: (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита", адвокат Голованов А.Н., юрист Синельникова О.Л.