Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

17.08.2017

Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы
Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы  Последний пятиэтажный дом первого периода индустриального домостроения был демонтирован на востоке столицы. Таким образом, в Восточном административном округе программа снова пятиэтажек полностью выполнена, о чём сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.  Руководитель департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев сообщил: «Сегодня строители завершили снос пятиэтажного дома по адресу улица Плющева, дом 15. корпус 3. Таким образом, ...
подробнее>>

17.08.2017

Предложение аренды квартир в Москве на сегодняшний день превышает спрос почти на треть
Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что спрос на аренду квартир в первом полугодии 2017 года оказался на 32% ниже предложения. Аналитики отмечают, что в 2016 году разрыв составлял 50%, а летом 2015 года — 100%.  По словам руководителя аналитического центра по сделкам с недвижимостью ЦИАН Алексея Попова, срок ожидания аренды однокомнатной квартиры в Москве на данный момент составляет 14–17 дней, ...
подробнее>>

03.08.2017

Сезонность более не является существенной на массовом рынке новостроек Московского региона
 Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что к середине лета спрос вырос на 21% и в 2,6 раза превышает показатель годичной давности  Эксперты отмечают, что этим летом в Новой Москве и области возросла популярность первичных объектов экономкласса, где спрос варьируется в диапазоне до 49%. А вот комфорт-класс здесь несколько сдал позиции, лишь в старых границах Москвы доля спроса на лоты этой категории выросла с 61% до 64%.  Отмечается рост востребованности ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Разные

Невинномысск
Нужно ли в договоре купли-продажи квартиры указывать данные кадастрового и технического паспортов. Если указываются данные технического паспорта и кадастрового паспорта, то правда ли что они должны быть "младше" 5 лет? Кадастровая стоимость указывать в договоре купли-продажи? Если продавец в браке Нужно ли от него согласие на продажу имущества? Если ...

Денис, 1 августа 2017 года, 14:43
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ: недоприватизированное жилье или что делать, чтобы не потерять муниципальную квартиру?

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ: недоприватизированное жилье или что делать, чтобы не потерять муниципальную квартиру?

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ: недоприватизированное жилье или что делать, чтобы не потерять муниципальную квартиру?
(Инструкция, что надо делать, если ваш умерший родственник не успел приватизировать своё жилье)


жилье«Надо срочно приватизировать жилье» - думает каждый гражданин России на смертном одре... Верите? Конечно, это шутка. Умирающий уже не думает, приватизировано его жилье или не приватизировано. А вот жалеть начинают его родственники, которым его квартира может так и не достаться. А жилье им при этом очень даже нужно и никогда не бывает лишним.

Если Вам нужна помощь в приватизации или доприватизации квартиры в Москве и Ближайшем Подмосковье, обращайтесь к адвокатам «Правовой защиты» по телефонам: (495) 790-54-47. Наши адвокаты помогут отстоять Ваши права на жилье в том числе и в суде.

В российской судебной практике бывают случаи, когда наследники, похоронившие родственника, теряют его муниципальное жилье, которое занимал покойный, из-за того, что никого с ним в жилье не проживало, прописано не было, а данное жилье так и не было приватизировано до его смерти. Ну, это просто очень обидно!

жильеБывает и так, что гражданин хотел, но не успел приватизировать жилье, в котором он был прописан, а смерть пришла нежданно. Он лишь собирался заняться приватизацией или откладывал этот трудоёмкое дело, но судьба неожиданно внесла свои коррективы. И всё, сотрудники жилищных органов деловито и уверенно готовят освободившееся жилье для новых жильцов. Для города хорошо – город решает жилищную программу, давая это жильё другим нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Вот реальный случай: у 47-летней дочери была мать-старушка, которая одна проживала в отдельном муниципальном жилье, в однокомнатной квартире. Когда мать скоропостижно умерла, жилищные органы попросили наследников освободить жилье. Воспитанные в советские годы и привыкшие «нам хлеба не надо - работу давай!», дочь с мужем, погрустив и повздыхав, собрали вещи умершей женщины и тихо, без суда, сдали ключи от квартиры сотрудникам Жилинспекции. Сейчас они живут, работают, копят сыну на жилье.

Грамотный адвокат решил бы этот вопрос по-другому: ведь есть практика, дающая возможность получить через суд в порядке наследования на жилье - квартиру (комнату), которое умерший не приватизировал.

Жилье - судимся за жильёГлавный аргумент при защите наследника в суде – доказать то, что умерший жилец (квартиронаниматель по договору социального найма) выразил желание приватизировать своё жилье (например, обратился с заявлением на приватизацию – вообще железный аргумент), и, следовательно, его наследники вправе требовать включить данное жилье в наследство.

Исходя из смысла Закона России «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в приватизации гражданину, проживающему в жилом помещении на условиях социального найма, не может быть отказано. Поэтому и существуют основания требовать включить данное жилье в наследство, признания на жильё права собственности, если будет установлено, что умерший совершал действия, направленные на приватизацию своего жилья.

А что делать, если покойный даже заявление о приватизации квартиры подать не успел? В этом случае нужно доказывать в суде, что умерший в своё время обращался на приём в отдел приватизации с целью приватизации квартиры, но только заявление не успел подать, но хотел приватизировать жилье. Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «Если гражданин, подавший заявление о приватизации квартиры, умер до оформления договора на передачу жилья в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилья или его части в наследство, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилья, не отозвал своего заявления, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Бывает, что у гражданина не принимают заявление о приватизации жилья или не выдают ему бланк такого заявления вопреки требованиям закона. Например, мотивируя тем, что в жилье без разрешения произведена перепланировка, или по другим основаниям. В указанном случае придётся доказывать в суде, что гражданин предпринял действия, направленные на приватизацию квартиры: обратился в уполномоченный орган, тем самым выразил своё волеизъявление. Но по независящим от него причинам приватизацию жилья осуществить не успел - умер. Этот аргумент тоже хорошее основание для удовлетворения исковых требований наследников умершего.

приватизируем жильеЕсли же умерший человек с заявлением на приватизацию квартиры не обращался, нужно доказывать в суде, что умерший всё же выразил свою волю на приватизацию жилья. Например, покойный успел заверить у нотариуса доверенность на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры.

Так, Верховный суд РФ в одном из своих определений указал, что воля умершей на приватизацию занимаемого жилья была выражена в выдаче доверенности на право осуществления всех необходимых действий, связанных с приватизацией квартиры и распоряжением всем её имуществом. Доказав это, родственники также получили право наследовать это жилье и оформить его в свою собственность.

Часто наследники даже могут не подозревать, что умерший успел совершить что-либо из указанных выше действий, которые дают им право в судебном порядке требовать, чтобы неприватизированное жилье
было включено в состав наследственной массы.

В этом случае гражданам, оказавшимся в подобной ситуации, стоит обратиться к адвокатам, которые установят основания для обращения в суд с иском о признании за наследниками права собственности на недоприватизированную квартиру и смогут отсудить жилье.

Если Вам нужна грамотная помощь в проведении приватизации или доприватизации жилья в Москве и Ближнем Подмосковье, обращайтесь к специалистам ГК «Правовая защита», звоните: (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита", адвокат Голованов А.Н., юрист Синельникова О.Л.