Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Как правильно организовать продажу квартиры?

Крымск
Здравствуйте! Интересует продажа квартиры в Крымске, Краснодарский край. Проблема в том что я нахожусь в Украине и являюсь гражданкой Украины, не могу находиться там во время поиска клиента. Хочу узнать как лучше поступить в такой ситуации и как правильно организовать продажу квартиры с минимальными потерями

Надежда, 14 июня 2019 года, 10:38
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Проблемы koмнaт в коммунальных квapтиpах

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Проблемы koмнaт в коммунальных квapтиpах

Проблемы koмнaт в коммунальных квapтиpах

koмнaтa в квapтиpekoмнaтa в коммунальной квapтиpe – это не пережиток прошлого. В кризис рынок koмнaт в квapтиpe стал наиболее динамичным сегментом на рынке недвижимости. Ипотека сейчас почти недоступна, а постоянно отдавать деньги, снимая такое жилье, как koмнaтa в квapтиpe надоедает. Такой логикой руководствуются те, кто решает жить в koмнaте в коммунальной квapтиpe. Большой спрос на koмнaты в квapтиpe подогревает рост цен в этом сегменте. С юридической точки зрения, сделки с koмнaтaми в коммунальной квapтиpe весьма хлопотны.

В кризис намного динамичнее стал развиваться вторичный рынок недвижимости, в том числе рынок koмнaт в коммунальной квapтиpe. В отсутствии ипотеки рынок koмнaт в коммунальной квapтиpe пользуется немалым спросом. В кризис многие из тех, кто рассчитывал купить отдельную квартиру, покупают koмнaту в коммунальной квapтиpe, так как на большее денег не хватает. Одной из причин роста интереса к koмнaтaм в коммунальной квapтиpe, является низкая цена. Комнаты в коммуналках отличались по цене от отдельных однокомнатных квартир на 10-15%. Сегодня эта разница доходит до 40%.

Благодаря работе наших специалистов, вы сможете в максимально короткие строки и на максимально выгодных условиях продать квартиру в Москве или Подмосковье. Будем ждать ваших звонков по телефонам (495) 790-54-47.

koмнaтa в квapтиpeВ кризис комнаты в коммунальных квартирах подешевели на 44% в долларовом эквиваленте. В рублях цены понизились на 25,1%. Спрос на комнаты в коммуналках вырос на 20% и продолжает расти. Рынок коммунальных квартир чувствует себя достаточно благоприятно, по сравнению с другими сегментами недвижимости. В большинстве своем комнаты покупаются теми, кто нуждается в собственном, пусть и не вполне комфортном жилье. Такое жилье выбирают те, кому недоступна ипотека и аренда квартир. Во множестве – это молодые семьи, которые хотят жить отдельно от родителей. Также большой процент покупателей составляют люди, приехавшие в столицу из регионов.

Когда недоступна ипотека, комнаты в коммуналках становятся единственным возможным вариантом для людей из других городов. Еще одним фактором, побуждающим к покупке комнаты в коммуналке, является желание подстраховаться от разных случаев, когда могут понадобится деньги. К примеру, если работа в столице у приезжего специалиста не заладилась, то он может продать комнату и уехать обратно в свой город. Если человек в такой ситуации будет снимать квартиру, то в результате получится, что он на арендных платежах потеряет немалую сумму, да еще должен будет заплатить неустойку за досрочное прекращение пользованием квартирой.

koмнaтa в квapтиpeБольшая часть комнат в столице находится в трехкомнатных и многокомнатных квартирах. Реже встречаются двухкомнатные коммуналки. Наиболее дорого стоят комнаты в ЦАО – 122000 долларов в среднем. Самые дешевые комнаты располагаются в Зеленограде – 62000 долларов. Приобретение комнаты в коммуналке весьма хлопотно с юридической точки зрения. Например, будущему покупателю комнаты в коммуналке нужно соблюсти ряд условий в соответствии со статьей 250 Гражданского Кодекса Российской Федерации. При покупке комнаты каждый сосед должен предоставить свой отказ от права первоочередной покупки комнаты. Или нотариус должен дать свидетельство того, что предложения по выкупу комнаты были доставлены всем соседям, но никто в назначенный срок не явился.

koмнaтa в квapтиpeСоседи имеют по закону тридцать дней на принятие решения о выкупе смежной комнаты. При продаже комнаты в коммуналке встречаются различные сложности. Первой из них может стать нежелание собственника дать письменный отказ от покупки отчуждаемой комнаты. Отказ должен быть нотариально заверен. Если отказ оформлен неправильно, то это также будет препятствием для проведения сделки. Чтобы избежать всех проблем, лучше всего обратиться в хорошее риелторское агентство. Не обходиться без мошенничества в таких делах, когда возникают сложности с соседями. Бывает, что продавец предлагает покупателю приобрести собственность просто по договору купли-продажи.

Проблемы у покупателя могут возникнуть в будущем, когда суд признает такую сделку недействительной. Случается, что продавец предлагает покупателю провести сделку через оформление дарственной. Но это также чревато последствиями. Вообще, ассортимент столичного рынка недвижимости один из самых богатых в мире. Можно купить десятую долю однокомнатной квартиры и прописаться в ней. А риелторские агентства, которые специализируются на долях, предложат свои услуги по выживанию из квартиры собственника.

Профессионалы агентства недвижимости "Правовая защита" всегда готовы помочь всем, у кого есть необходимость купить или продать квартиру в Москве или Подмосковье. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47.

©МОО "Правовая защита"