Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Возможен ли обмен?

Москва
Здравствуйте! Возможен ли обмен: хрущевка под снос, 2х комнатная кв (смежные) , 1этаж, м Кузьминки (5мин пешком). На 2х комнатную м.Отрадное. Рассмотрим и однушку в отрадном.

Л, 9 апреля 2019 года, 01:11
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Продать квартиру: случаи недействительности договора

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Продать квартиру: случаи недействительности договора

Продать квартиру: случаи недействительности договора

Продать квартируБывает так, что продав квартиру, собственник жалеет о содеянном, которое было совершено в силу эмоций или под каким-либо давлением, и поднимается вопрос о том, как вернуть все обратно. Как же расторгнуть договор о продаже квартиры?

Если вы хотите получить качественные услуги риелтора и агентства недвижимости, по доступной цене, тогда обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47.

Законных оснований для расторжения договора купли- продажи квартиры имеется достаточное количество. Перечислять все основания в этой статье мы не будем, однако остановимся на некоторых самых распространенных способах расторжения сделки по купле- продаже квартиры. Бывает, что договор расторгается при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора купли-продажи квартиры. Обстоятельства признаются существенно изменившимися тогда, когда в их свете собственник бы не принимал решения о продаже жилья или стороны заключили бы договор, но совсем на других условиях.

Продать квартируМожно привести множество случаев расторжения договора купли- продажи квартиры, основанных на данном праве. Это основание является практически самым популярным основанием для расторжения договора купли- продажи квартиры в судебной практике. Рассмотрим наиболее простой пример. Квартира продана, при этом в условиях договора сказано, что на нее нет никаких обременений или других претендентов, которые бы могли ограничить права покупателя. После проведения сделки из мест не столь отдаленных возвращается человек, который ранее имел регистрацию в данной квартире. По решению суда этот человек получает право на регистрацию вновь и заселение в эту квартиру. А это влечет обременение квартиры у новых собственников.

Продать квартируЕсли бы покупатель был в курсе таких дел, он ни за что бы не стал заключать договор купли- продажи квартиры. Поэтому описанные выше обстоятельства являются поводом для обращения в суд, который расторгнет договор купли- продажи квартиры и вернет все в исходное состояние. Еще одним обстоятельством расторжения договора купли- продажи квартиры является отсутствие воли на совершение сделки. Попросту говоря, о договоре собственник имущества не знал, поэтому такой договор признается недействительным. Такое бывает возможно, когда мошенники подделывают документы на квартиру или доверенность на право ее продажи, и реализуют ее. Если собственник не знал о совершенной сделки, то суд признает ее не имеющей юридической силы или недействительной.

Продать квартируСледует обратить ваше внимание на то, что такие прецеденты встречаются очень часто. Приведем еще один пример обстоятельств, когда сделка по купле-продаже квартиры считается недействительной. Это может случиться, если собственником недвижимости является лицо с ограниченной дееспособностью. К примеру, недавно в судебной практике был прецедент, когда продавец элитной квартиры обратился после ее продажи в суд с требованием расторгнуть сделку, так как он является ограниченно дееспособным. Суд затребовал документы из психоневрологического диспансера и назначил экспертизу, которая подтвердила невменяемость продавца. Суд признал договор недействительным. Также суд примет во внимание частичную утрату дееспособности или такое состояние продавца, при котором он не может отвечать за свои поступки.

Это может быть состояние депрессии, алкогольного или наркотического опьянения, травмы, возраст. Для примера возьмем следующий случай. Умер продавец недвижимости, который за полгода до смерти продал квартиру. В течение установленного законом срока дочь умершего обратилась в суд с требованием признать договор купли-продажи недействительным. Дочь представила в суд медицинские справки, из которых следовало, что продавец при жизни сильно злоупотреблял спиртными напитками и находился в состоянии, при котором «здраво соображать» не мог. Суд посчитал этих обстоятельств достаточным основанием для расторжения договора купли-продажи жилья и возврата квартиры наследнице-дочери.

Последним рассмотренным случаем, достаточным для расторжения договора купли-продажи квартир является тот, когда мошенники вводят собственника квартиры в заблуждение. Если подобное преступление будет подтверждаться материалами уголовного дела, то суд примет решение о расторжении такой сделки и всех последующих, совершенных с данной квартирой, даже если они были вполне законными.

Будьте уверены, что цены на услуги нашего агентства недвижимости "Правовая защита",  приятно вас удивлять. Звоните нам по телефонам (495) 790-54-47. Убедитесь, что профессионализм работы может быть доступным!

© МОО "Правовая защита"