Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

12.12.2018

Обременения на квартиру, которые не указаны в ЕГРН.
 Большинство обременений на квартиру, такие как, залог по ипотеке, рента, аренда, арест легко выявить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно заказать в МФЦ выписку ЕГРН. Но существуют обременения, которые сложно обнаружить, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например в таком случае, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от ...
подробнее>>

27.11.2018

Новые законы в сфере недвижимости в 2019 году.
  В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости. В нашей статье мы рассмотрим главные моменты этих нормативных актов. Изменения в Налоговый кодекс Первые изменения коснуться налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, указанная в ЕГРН по состоянию на 1 января То ...
подробнее>>

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Возможен ли обмен?

Москва
Здравствуйте! Возможен ли обмен: хрущевка под снос, 2х комнатная кв (смежные) , 1этаж, м Кузьминки (5мин пешком). На 2х комнатную м.Отрадное. Рассмотрим и однушку в отрадном.

Л, 9 апреля 2019 года, 01:11
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Аннулирование отказа от приватизации жилого помещения

г.Москва
Здравствуйте! Сделал нотариально оформленный отказ от приватизации в пользу своего отца и невписанны несовершеннолетние мои дети,произошло это путём введения в заблуждения.как все отменить и приватизировать по закону?

Виталий, 3 января 2019 года, 00:31
подробнее>>

Продажа квартир: советы и рекомендации

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Продажа квартир: советы и рекомендации

Продажа квартир: советы и рекомендации

Продажа квартирЕсли вы хотите совершить продажу квартир, то в этой статье мы расскажем, как это сделать. Продажа квартир требует настойчивости и времени.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (495) 790-54-47.

Продажа вторичных квартир чаще всего начинают с рекламной кампании. Для продажи вторичных квартир расклейте объявление по доскам, дайте рекламу в газеты и на специализированные сайты в Интернете. Далее прозвоните всех родных и знакомых с целью рассказать им о том, что вы продаете квартиру. В рекламе требуется указывать параметры квартиры и свои контактные телефоны. При этом следует помнить, что чем больше людей будут знать о том, что вы продаете квартиру, тем больше шансов привлечь к себе мошенников и прочие криминальные структуры. При определении цены вашей квартиры следует сделать анализ спроса и предложения, а также изучить цены реальных продаж.

Продажа квартирПри анализе и определении цены продаваемой квартиры нужно учитывать месторасположение дома, этажность, экологическую и криминогенную обстановку в районе, и пр. Такой подробный анализ позволяет наиболее качественно оценить продаваемую квартиру, не упустить ни одно из ее достоинств и продать по реальной рыночной цене. В риелторской практике бывали случаи, когда продавец квартиры терял 5-10% из-за неправильно установленной цены. При этом, если цена была неоправданно низкой, покупатели попросту не додавали часть денег, а если цена была слишком высокой, то уходило много времени на поиск покупателя. Также недостатком слишком низкой цены является отсутствие люфта при торге. Кроме этого, реклама в специализированных СМИ – удовольствие довольно дорогое, а расклеивать по столбам объявления слишком хлопотно, так как их срывают конкуренты и дворники, и приходится делать обновления каждые два дня.

Продажа квартирПри телефонном или личном разговоре с покупателями недвижимости следует держаться уверенно, но не перегибать палку. Нужно договариваться о встрече и просмотре продаваемой квартиры. При осмотре продавцу самому не рекомендуется начинать разговор о недостатках. Если покупателем недостатки будут замечены, то еще не все потеряно, а если нет – то вы в выигрыше. Нужно предупредить, что в среднем придется сделать от двадцати до тридцати просмотров, прежде чем найдется реальный покупатель вашей квартиры. Часто бывает, что потенциальный покупатель на словах высказывает желание приобрести квартиру, после чего собственник снимает свою рекламу с ротации, не подозревая, что так называемый «покупатель» продолжает поиски более выгодного варианта и может отказаться от сделки в любой момент.

Продажа квартирЧтобы избежать подобной ситуации, нужно настаивать на определенной предоплате, чтобы обеспечить обязательства покупателя приобрести вашу недвижимость. Вот, наконец, долгожданный покупатель найден и начинается оформление всех документов. На этом этапе следует быть осторожным и внимательным вдвойне, так как существует большой риск попасть на мошенников. Во избежание неприятностей лучше всего будет заключить договор аванса, размер которого составляет от 5% до 10% стоимости квартиры. Хотя на практике чаще всего физлицу на руки выдают от пятисот до тысячи долларов США. Отметим, что договор должен быть составлен юридически грамотно, поэтому будет лучше, если его составит нотариус. Не стоит слишком доверять юристу, выступающему со стороны покупателя, так как в этом случае он может составить договор с преференциями в не вашу сторону.

Далее следует заняться непосредственно сбором документов. Кадастровый паспорт БТИ выдается примерно через четырнадцать дней после подачи документов. В паспортном столе необходимо будет взять выписку из домовой книги, в которой указывается количество зарегистрированных в квартире лиц. Затем собираются справки о задолженности по коммунальным платежам. Для этого следует обойти следующие организации: МосГаз, МосГорТепло, МосЭнерго. Срок годности данных справок – один месяц. Если ваша квартира приобреталась в браке, то вам нужно будет получить нотариально заверенное разрешение вашего супруга на продажу. Наконец, вы готовы к продаже квартиры, однако нужно иметь в виду, что покупатель может потребовать сбора дополнительных документов. Это может быть, к примеру, расширенная выписка из домовой книги.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47.

© МОО "Правовая защита"