Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

09.07.2018

Что изменится с первого июля для застройщиков.
  Уважаемые читатели нашего сайта, с первого июля для российского рынка недвижимости настанет переломным момент, в чем именно он будет заключаться узнаете в новости. 1 июля вступают в силу многие поправки к законодательству, которые серьезно ужесточат требования к застройщикам. Так, начнет действовать ограничение по количеству разрешений на строительство на одного застройщика. Изначально принцип звучал как «один застройщик – одно разрешение». Это вызвало массу ...
подробнее>>

04.07.2018

Самые дешевые новостройки Москвы пределах МКАД за май 2018 года
  Уважаемы читатели нашего сайта Мы представляем Вам рейтинг самых недорогих районов Москвы в пределах МКАД по минимальной и средней стоимости метра и квартиры в мае 2018 г.  10 самых дешевых районов по минимальной стоимости 1 кв. м за май 2018 г.  10. Гольяново: 2-хкомнатная квартира площадью 68,9 кв. м в ЖК Level Амурская по 126 500 руб. за кв. м 9. Северное ...
подробнее>>

05.06.2018

По реновации сотня квартир в Москве предназначена для приобретения за доплату
    В рамках реализации программы реновации выделено порядка 100 квартир для приобретения за доплату. Об этом сообщил руководитель Департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев.  Департамент городского имущества города Москвы в рамках реализации программы реновации выделил около 100 квартир для приобретения за доплату. И как уточнил руководитель департамента, квартиры находятся в домах, расположенных по четырем адресам: пр.Вернадского, д.69 и д.61 к.1; ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Прописаны дети, единственное жилье

Ключи п
Здравствуйте! Хотим переехать в другой регион. Как продать единственную недвижимость, купленную с использованием средств Материнского(семейного)капитала? Прописаны я, супруг, 4 несовершеннолетних детей. Собственник 1.

Виктория, 26 июня 2018 года, 16:03
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

Продажа квартир в Москве: случаи мошенничества

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Продажа квартир в Москве: случаи мошенничества

Продажа квартир в Москве: случаи мошенничества

Продажа квартир в МосквеПродажа квартир в Москве – дело высоко рискованное! На продаже квартир в Москве часто наживаются мошенники. Существует много способов отъема жилья у законопослушных граждан. В данной статье мы приведем некоторые из них.

Если вам нужна качественная и быстрая консультация по жилищным вопросам, тогда звоните в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47.

Первым способом мошеннической продажи квартир в Москве является продажа залоговых квартир в новостройках дольщикам. В случае отсутствия согласия залогодержателя, продажа квартир в Москве в новостройке дольщикам является незаконной. Чаще всего такими залогодержателями выступают различные банки. Несмотря на это многие застройщики без согласия банков занимаются продажей залоговых квартир в Москве. Это делается по предварительным или инвестиционным договорам, которые являются незаконными. Покупателя при этом не ставят в известность, что данная жилая недвижимость находится под залогом и не может отчуждаться. После заключения подобной сделки, вы не имеете права на такое жилье.

Продажа квартир в МосквеПри подобной продаже квартир в Москве отсутствует основание для оформления жилья в собственность. Акт приема-передачи при такой продаже квартир в Москве отсутствует. На такие квартиры вправе претендовать только банк, который выделил средства под их залог. Есть много компаний-девелоперов, которые несколько лет пользуются средствами дольщиков, а потом в суде добиваются недействительности ранее заключенных договоров. Если суд выносит решение в пользу застройщика, то последний снова получает права на построенное жилье и перепродает его снова. В этом случае остается только надеяться на возврат вложенных денег. При этом, несмотря на то, что цены на жилье выросли, недобросовестный застройщик возвращает только те деньги, за которые была продана квартира в Москве.

Продажа квартир в МосквеКроме этого случается, что обязанности застройщика переводят на третье лицо. При этом проданные квартиры в Москве отбираются у купивших их людей. Это происходит следующим образом. Застройщик с недоброкачественной совестью собирает все требуемые для строительства документы и переводит их на новую строительную фирму. Интересы дольщиков при этом не учитываются. Закон говорит, что такая схема перевода своих обязательств на третье лицо подразумевает признание недействительными заключенных раньше договоров. Признается правомерной продажа квартир в Москве другим дольщикам. Вообще при покупке жилой недвижимости большинство людей сталкиваются с недобросовестностью, а чаще даже с прямым обманом. Общий объем мошеннических сделок в год в Москве оценивается в 100 000 000 долларов.

Продажа квартир в МосквеИз этой суммы 46 000 000 долларов приходится на оценку имущества. Остальная сумма - это мошенничество с договорами. Часто бывает, что квартиры в новостройках продаются сразу нескольким покупателям по предварительному договору купли-продажи. В настоящее время зарегистрировано большое число таких продаж. Общее количество мошеннических сделок отследить не удается. Сейчас в Москве и Московской области находится порядка 260 остановившихся строек. И это число не является предельным. Случаются и прямые мошеннические сделки, когда компании продают квартиры в новостройках в Москве и Подмосковье, не имея никаких прав на их реализацию. Кроме этого, бывают мошенничества с договором пожизненного содержания с иждивением. Это достаточно сложный документ и оплошности при его подписании допускают не только участники договора, но и сами нотариусы.

Про этот договор нужно знать, что если в нем не прописаны права рентополучателя, то его легко расторгнуть, так как доказательств оказания услуг невозможно предоставить. Каждый год расторгается до 20 подобных договоров. Итогом становится то обстоятельство, что покупатель квартиры остается без денег, потраченных им на выплату ренты и самого жилья. По договору дарения получатель приобретает жилую недвижимость бесплатно. Однако судом такие договора расторгаются достаточно легко, особенно, если даритель преклонных лет или является социально неблагополучным субъектом. Если собственник получает в дар квартиру бесплатно, то при признании судом договора недействительным, он теряет только ее. Но если под видом дарения производится купля-продажа жилой площади, то покупатель не сможет претендовать на выплаченные деньги.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47.  Мы всегда готовы вам помочь.


© МОО "Правовая защита"