Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

22.11.2017

Электронная регистрация прав на недвижимость в Москве стала осуществляться в семь раз чаще
 За девять месяцев 2017 года Управление Росреестра зарегистрировало более 50 тысяч заявлений.  Число фактов подачи заявлений на регистрацию прав на объекты недвижимости в электронной форме в Москве возросло почти в семь раз за девять месяцев 2017 года. 7,5 тыс. заявлений было в январе - сентябре 2016 года, и 50 тыс. - за аналогичный период 2017 года.  О подаче заявлений через официальный ...
подробнее>>

21.11.2017

Адресная инвестпрограмма в столице увеличит число объектов жилья и инфраструктуры
 Глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев сообщил, что утверждена Адресная инвестиционная программа (АИП). Она предполагает рост бюджетного финансирования строительной отрасли в столице.  Акцент, в числе прочего делается, на строительство метро, и если до 2010 года на метро выделялось максимум 15-20 млрд. рублей в год, то сейчас порядка 150 млрд. рублей ежегодно.  За последние семь лет уже введены в эксплуатацию 47 километров линий метрополитена и ...
подробнее>>

09.11.2017

В Москве падают цены на квартиры вторичного рынка
  По данным Росреестра в Москве за девять месяцев 2017 года зарегистрировано 84,5 тысячи сделок по покупке и обмену жилья, что на 7% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.  Цены, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", идут на снижение: квадратный метр московского жилья подешевел в сентябре на 0,9% – до 166 160 рублей. Снижение происходит в основном за счёт ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

оценить комнату в коммунальной квартире

Москва
Оцените пожалуйста комнату. Москва Большая Серпуховская д.31 кор.6 в двухкомнатной квартире общ. пл.62.4 кв.м жилой 40.1 кв.м. Приватизированная комната 23.6 кв.м. эт.3 в пятиэтажном кирпичном сталинском доме. Ремонт не требуется. Окна во двор, балкона нет. Спасибо.

Сергей, 6 ноября 2017 года, 10:40
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Покупка доли у сособственника

Москва
Здравствуйте! В 3-х комнатной квартире по 1/2 доли у 2-х сособственников. Один из сособственников, являясь обвиняемым по уголовному делу, сбежал из-под домашнего ареста и находится 2 года в розыске. Перед побегом он выписал доверенность своему сыну на продажу доли. Мне, 2-му сособственнику, теперь предлагается ее ...

Елена, 26 октября 2017 года, 00:59
подробнее>>

Услуги по продаже квартир: хитрости, применяемые риелторами

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Услуги по продаже квартир: хитрости, применяемые риелторами

Услуги по продаже квартир: хитрости, применяемые риелторами

услуги по продаже квартирХороший продавец, предоставляющий услуги по продаже квартир, всегда имеет свои маленькие хитрости, которые помогают скрывать недостатки и показывать товар лицом. В общем-то, ничего противозаконного в действиях продавца, который предоставляет услуги по продаже квартир, нет. Это при условии, что хитрости маленькие, поскольку эмоции покупателя, узнавшего об этих тонкостях после покупки квартиры, будут напоминать бурное море.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47.

Рассмотрим несколько таких приемчиков, которыми пользуются риелторы, оказывая услуги по продаже квартир. Формально такие квартиры с юридической точки зрения чисты, но некоторые недостатки способны сильно влиять на рыночную цену объекта недвижимости. Для сокрытия почти любых недостатков, риелторы, оказывающие услуги по продаже квартир, используют технологические ухищрения. Мы говорим о недостатках, которые способны или сильно повлиять на стоимость квартиры, или просто неприемлемы для покупателя. Но ведь риелторам нужно продать квартиру! И не по сниженной цене. Здесь-то и начинает работать творческая мысль.

услуги по продаже квартирК примеру, для повышения «продаваемости» квартиры, не имеющей горячего водоснабжения, риелторами, оказывающими услуги по продаже квартир, говорилось, что вода отключена из-за аварии трубопровода и все будет восстановлено. А летом отсутствие горячей воды объяснялось профилактическими работами. Также к уловкам риелторов, оказывающих услуги по продаже квартир, относится «телефонизация» квартиры. Когда в квартиру, не имеющую телефона, просто ставился аппарат без всякого подключения. Бывало, по такому аппарату даже разговаривали, то есть, имитировали разговор. Также к таким хитростям относятся отключение водоснабжения при протекающей сантехнике, заклеивание сломанных дверей и т.п.

услуги по продаже квартирБывало, что риелторы при оказании услуг по продаже квартир, шли на следующую хитрость. Проблемную комнату при просмотре не давали осматривать под предлогом того, что там, якобы, спит маленький ребенок. Или разрешали глянуть, но мельком, с порога, при выключенном свете. Осмотр в темное время суток часто используют риелторы, оказывающие услуги по продаже квартир, желающие скрыть какие-либо недостатки жилья. Это помогает, когда возле дома находится что-нибудь мало привлекательное. Обходить дом вокруг в темное время будет лишь небольшое число потенциальных покупателей. Если дом находится в месте, удаленном от остановок общественного транспорта, то покупателей везут на автомобиле, при этом отвлекают разговорами.

Да и мало ли что придумывают» креативные» риелторы при оказании услуг по продаже квартир! Перечислить все в одной статье затруднительно, однако, стандартный набор хитростей мы здесь приводим. Об этом компактном наборе нюансов знают все уважающие себя риелторы. Поэтому подобные приемы действуют на покупателей, не обеспеченных риелторской поддержкой. Профессионала, оказывающего услуги по купле-продаже квартир, на мякине не проведешь!

услуги по продаже квартирКроме технических хитростей, риелторы используют в своем арсенале и PR-технологии. К таким приемам относится «случайная» встреча старшего по дому или по подъезду, расписывающего достоинства дома. Роль последнего часто выполняет другой риелтор по договоренности. Или встречается хорошенькая соседка, что часто безотказно действует на мужчин. Еще одним стандартным методом продажи является ажиотажный спрос, когда в одну квартиру одновременно попадает несколько покупателей. Настоящим будет только один покупатель, на которого весь ажиотаж и рассчитывается.

Еще одним классическим приемом является повышение классности квартир. При этом сначала покупателю показывают до пяти квартир, не имеющих ничего общего с его предпочтениями, а затем показывается одна-две подходящие. С каждым просмотром риелтор капает на нервы: «Вы же видите, выбор весьма ограничен, скорее выбирайте из того, что есть, а то и эти уйдут». Клиенты, измученные неинтересными просмотрами и под давлением риелтора часто соглашаются на неликвид. Все описанные в этой статье методы хорошо подходят для «развода» неискушенного покупателя или неопытного риелтора. Хотя встречаются случаи, когда объектом обработки оказывается опытный риелтор, давно оказывающий услуги по продаже квартир. И в этом случае еще не известно, победит ли хитрость, или профессионализм.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47. Мы всегда рады вам помочь!

© МОО "Правовая защита"