Найти квартиру в Москве


с по этаж
Цена от до

Подобрать квартиру в Московской области

с по этаж
Цена от до

Купить квартиру в округе Зеленоград

с по этаж
Цена от до

Приобрести комнату в коммунальной квартире

в квартире
в районе с по этаж
Цена от до

17.08.2017

Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы
Программа сноса ветхих пятиэтажек завершена на востоке Москвы  Последний пятиэтажный дом первого периода индустриального домостроения был демонтирован на востоке столицы. Таким образом, в Восточном административном округе программа снова пятиэтажек полностью выполнена, о чём сообщает пресс-служба столичного департамента строительства.  Руководитель департамента строительства города Москвы Андрей Бочкарев сообщил: «Сегодня строители завершили снос пятиэтажного дома по адресу улица Плющева, дом 15. корпус 3. Таким образом, ...
подробнее>>

17.08.2017

Предложение аренды квартир в Москве на сегодняшний день превышает спрос почти на треть
Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что спрос на аренду квартир в первом полугодии 2017 года оказался на 32% ниже предложения. Аналитики отмечают, что в 2016 году разрыв составлял 50%, а летом 2015 года — 100%.  По словам руководителя аналитического центра по сделкам с недвижимостью ЦИАН Алексея Попова, срок ожидания аренды однокомнатной квартиры в Москве на данный момент составляет 14–17 дней, ...
подробнее>>

03.08.2017

Сезонность более не является существенной на массовом рынке новостроек Московского региона
 Специалисты сферы рынка недвижимости указывают на то, что к середине лета спрос вырос на 21% и в 2,6 раза превышает показатель годичной давности  Эксперты отмечают, что этим летом в Новой Москве и области возросла популярность первичных объектов экономкласса, где спрос варьируется в диапазоне до 49%. А вот комфорт-класс здесь несколько сдал позиции, лишь в старых границах Москвы доля спроса на лоты этой категории выросла с 61% до 64%.  Отмечается рост востребованности ...
подробнее>>

Все новости >>

05.05.2015

Адвокат Ежов Антон Валентинович дал интервью против коммунальщиков в сюжете телеканала «Москва24»
13 апреля по телеканалу «Москва24» в программе «Вечер» демонстрировался сюжет о том, как управляющие компании наживаются на жильцах многоквартирных домов. В этой программе можно было увидеть, что способов для этого имеется множество, и коммунальщики не брезгуют ничем. Адвокат Ежов Антон Валентинович не остался в стороне от проблемы и дал комментарий по этому поводу. Но об этом немного позже. Первая часть передачи ...
подробнее>>

05.04.2015

Укро-нацисты незаконно лишили Олега Царёва земельного участка
Власти Днепропетровской области в суде Днепропетровской области отсудили у экс-депутата Олега Царева 200 га земли, которые будут розданы украинским нацистам, которые участвовали в карательной операции на Донбассе. Как сообщили в пресс-службе Днепропетровской обладминистрации, 100 бойцов 20 отдельного мотопехотного батальона 93 отдельной механизированной бригады ВСУ получат по 2 гектара пахотной земли. Свои паи они планируют объединить в коллективное хозяйство по выращиванию экологически ...
подробнее>>

18.03.2014

Поздравляем всех! Крым вернулся домой – в Россию!
Гордость переполняет наши сердца в такой исторический момент, когда русский Крым и город-герой Севастополь вернулись домой, в Россию! И никто больше не в силах помешать единению нашего народа! Россия встала с колен, наша Родина есть и будет Великой страной!Крым наш!Крым это не просто часть России, а то место, откуда пришла Вера Православная на Русь.Крым это не просто полуостров, а то ...
подробнее>>

Все новости АН "Правовая защита">>


Срочный выкуп квартирМОО "Правовая защита" предлагает произвести срочный выкуп квартиры в любом районе Москвы или ближнего Подмосковья.

Наши телефоны:

Наши телефоны:
(495) 790-54-47.

Если Вы искали по словам: "срочно куплю квартиру", "срочно купим квартиру", "продам квартиру срочно", то смотрите наше предложение полностью.

Задать вопрос риэлтору

Разные

Невинномысск
Нужно ли в договоре купли-продажи квартиры указывать данные кадастрового и технического паспортов. Если указываются данные технического паспорта и кадастрового паспорта, то правда ли что они должны быть "младше" 5 лет? Кадастровая стоимость указывать в договоре купли-продажи? Если продавец в браке Нужно ли от него согласие на продажу имущества? Если ...

Денис, 1 августа 2017 года, 14:43
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Завещание или дарственная?

Москва
Добрый день! Моей маме 80 лет.Нас трое детей.Мама хочет сделать завещание на сына,который и прописан в квартире с ней,но живет у жены, квартира приватизирована до их брака.Мама квартиросъемщик. Мы еще ее двое детей не хотим претендовать на ее долю в квартире.Жена брата говорит,что лучше сделать ...

Анна, 30 мая 2017 года, 13:13
подробнее>>

Услуги по продаже квартир: хитрости, применяемые риелторами

Главная | Юридические аспекты операций с недвижимостью. Советы юристов | Услуги по продаже квартир: хитрости, применяемые риелторами

Услуги по продаже квартир: хитрости, применяемые риелторами

услуги по продаже квартирХороший продавец, предоставляющий услуги по продаже квартир, всегда имеет свои маленькие хитрости, которые помогают скрывать недостатки и показывать товар лицом. В общем-то, ничего противозаконного в действиях продавца, который предоставляет услуги по продаже квартир, нет. Это при условии, что хитрости маленькие, поскольку эмоции покупателя, узнавшего об этих тонкостях после покупки квартиры, будут напоминать бурное море.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (495) 790-54-47.

Рассмотрим несколько таких приемчиков, которыми пользуются риелторы, оказывая услуги по продаже квартир. Формально такие квартиры с юридической точки зрения чисты, но некоторые недостатки способны сильно влиять на рыночную цену объекта недвижимости. Для сокрытия почти любых недостатков, риелторы, оказывающие услуги по продаже квартир, используют технологические ухищрения. Мы говорим о недостатках, которые способны или сильно повлиять на стоимость квартиры, или просто неприемлемы для покупателя. Но ведь риелторам нужно продать квартиру! И не по сниженной цене. Здесь-то и начинает работать творческая мысль.

услуги по продаже квартирК примеру, для повышения «продаваемости» квартиры, не имеющей горячего водоснабжения, риелторами, оказывающими услуги по продаже квартир, говорилось, что вода отключена из-за аварии трубопровода и все будет восстановлено. А летом отсутствие горячей воды объяснялось профилактическими работами. Также к уловкам риелторов, оказывающих услуги по продаже квартир, относится «телефонизация» квартиры. Когда в квартиру, не имеющую телефона, просто ставился аппарат без всякого подключения. Бывало, по такому аппарату даже разговаривали, то есть, имитировали разговор. Также к таким хитростям относятся отключение водоснабжения при протекающей сантехнике, заклеивание сломанных дверей и т.п.

услуги по продаже квартирБывало, что риелторы при оказании услуг по продаже квартир, шли на следующую хитрость. Проблемную комнату при просмотре не давали осматривать под предлогом того, что там, якобы, спит маленький ребенок. Или разрешали глянуть, но мельком, с порога, при выключенном свете. Осмотр в темное время суток часто используют риелторы, оказывающие услуги по продаже квартир, желающие скрыть какие-либо недостатки жилья. Это помогает, когда возле дома находится что-нибудь мало привлекательное. Обходить дом вокруг в темное время будет лишь небольшое число потенциальных покупателей. Если дом находится в месте, удаленном от остановок общественного транспорта, то покупателей везут на автомобиле, при этом отвлекают разговорами.

Да и мало ли что придумывают» креативные» риелторы при оказании услуг по продаже квартир! Перечислить все в одной статье затруднительно, однако, стандартный набор хитростей мы здесь приводим. Об этом компактном наборе нюансов знают все уважающие себя риелторы. Поэтому подобные приемы действуют на покупателей, не обеспеченных риелторской поддержкой. Профессионала, оказывающего услуги по купле-продаже квартир, на мякине не проведешь!

услуги по продаже квартирКроме технических хитростей, риелторы используют в своем арсенале и PR-технологии. К таким приемам относится «случайная» встреча старшего по дому или по подъезду, расписывающего достоинства дома. Роль последнего часто выполняет другой риелтор по договоренности. Или встречается хорошенькая соседка, что часто безотказно действует на мужчин. Еще одним стандартным методом продажи является ажиотажный спрос, когда в одну квартиру одновременно попадает несколько покупателей. Настоящим будет только один покупатель, на которого весь ажиотаж и рассчитывается.

Еще одним классическим приемом является повышение классности квартир. При этом сначала покупателю показывают до пяти квартир, не имеющих ничего общего с его предпочтениями, а затем показывается одна-две подходящие. С каждым просмотром риелтор капает на нервы: «Вы же видите, выбор весьма ограничен, скорее выбирайте из того, что есть, а то и эти уйдут». Клиенты, измученные неинтересными просмотрами и под давлением риелтора часто соглашаются на неликвид. Все описанные в этой статье методы хорошо подходят для «развода» неискушенного покупателя или неопытного риелтора. Хотя встречаются случаи, когда объектом обработки оказывается опытный риелтор, давно оказывающий услуги по продаже квартир. И в этом случае еще не известно, победит ли хитрость, или профессионализм.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (495) 790-54-47. Мы всегда рады вам помочь!

© МОО "Правовая защита"