Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Загородное жильё и дачи - подмосковная недвижимость | Дом по канадской технологии

Дом по канадской технологии

В настоящее время дома из сэндвич-панелей приобретают все большую и большую популярность. Использование сэндвич-панелей при строительстве домов позволяет сократить сроки возведения.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40.

По логике вещей можно предположить, что каркасные дома по канадской технологии изобрели в Канаде. Однако это не так, возведение домов по каркасной технологии развивалось первоначально в Европе. Наиболее весомый вклад в эту технологию внесен специалистами из Германии. Данная технология была завезена европейцами в Америку и Канаду, она хорошо прижилась в этих странах и стала развиваться, совершенствуя качество. В Российскую Федерацию данную технологию завезли из Канады, поэтому она получила название «канадской».

Дома, которые возведены по канадской технологии – это дома, состоящие из быстровозводимых панелей на основе каркаса и теплосберегающих материалов. Ранее такие дома были рассчитаны на сезонное проживание. Однако вместе с развитием прогресса данный стереотип ушел в прошлое. В нашей стране каркасная технология не получила большого распространения, хотя в США она пользуется значительной популярностью. Там очень редко можно встретить дом, возведенный из кирпича или дерева, большинство жилых строений – это каркасно-панельные дома. Большую популярность данная технология завоевала в Скандинавских странах и странах Балтии. В центральной Европе каркасных строений достаточно немного.

Каркасная канадская технология строительства домов является наиболее простой. Очень проста конструкция сэндвич-панелей: обрешетка, утеплитель, облицовка. Строительство современных каркасных домов начинают на заводе. Сначала изготавливают каркас дома из сушеного дерева, затем его обрабатывают биозащитными и антипиреновыми составами, далее упаковывают и комплектуют. После этого каркас привозится на строительную площадку, где его монтируют. Потом происходит утепление вместе с установкой ветрозащитных и пароизоляционных мембран. Далее каркас дома обшивается плитами OSB, а также гипсокартоном. Когда материалы обрабатываются первоначально в сухих и теплых цехах, это дает возможность достичь высокого качества сборочных элементов.

Такие материалы имеют весьма значительную геометрическую точность. В цехах собирают плиты, которые затем крепят на готовый фундамент. По факту каждая плита является стеной дома. Каждая панель составлена из двух листов OSB, внутри которых находятся деревянный каркас и утеплитель. Срок службы домов, изготовленных по канадской технологии, составляет порядка пятидесяти лет. Экологичность такого дома зависит от использованных при строительстве материалов. Основными недостатками канадских домов являются недостаточная шумоизоляция и необходимость в принудительной вентиляции. Это связано с тем, что внутри сэндвич-панелей используется теплоизолирующий материал, который создает эффект термоса. В Америке и Канаде такие дома имеют принудительную вентиляцию. В России это не распространено.

Так как канадские каркасные дома имеют небольшой вес, то можно серьезно сэкономить на фундаменте. Также следует отметить, что материалы, сделанные из дерева, значительно дешевле кирпича. Кроме этого, на возведение каркасного дома требуется меньше времени и сил. Для строительства хватит четырех-пяти человек, при этом использование тяжелой техники не понадобится. Канадские каркасные дома имеют хорошую теплоизоляцию. Удельный расход тепла в таком доме почти в два раза меньше, чем в кирпичном и в полтора раза меньше, чем в доме, возведенном из керамзитных блоков. Стеновая панель на 9/10 состоит из утеплителя и имеет почти такую же теплопроводимость как и кирпичная стена.

Подводя итоги, нужно сказать, что собственник каркасного дома будет платить за обогрев значительно меньше собственников кирпичных домов. А это является немаловажным плюсом в условиях российского климата. Также несомненным положительным моментом является тот факт, что каркасные дома можно возводить круглый год. При возведении каркасного дома не используют «мокрых» работ, которые требуется делать в теплое время года. Если летом залить фундамент, то стройку можно не останавливать ни осенью, ни даже зимой.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"