Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Загородное жильё и дачи - подмосковная недвижимость | Как купить квартиру в Подмосковье?

Как купить квартиру в Подмосковье?

Купить квартиру в Подмосковье можно двух основных категорий: первичное жилье (новостройки) и вторичное. Купить квартиру в Подмосковье в новостройке – это такие приятные моменты, как новые строительные материалы железобетонных конструкций, новые коммуникации теплосети и электричества. Короче говоря, если купить квартиру в Подмосковье в первичном жилье, то будет все новое. Однако, если купить квартиру в Подмосковье на вторичном рынке, то тут тоже найдутся свои положительные моменты.

Первым делом стоит отметить то, что сразу видно, что из себя представляет данное жилье, то есть можно осмотреться, прежде чем купить квартиру в Подмосковье. Прежде чем купить квартиру в Подмосковье, нужно посмотреть на лестничную площадку и составить мнение о жильцах, проживающих тут. Также, перед тем как купить квартиру в Подмосковье, стоит пообщаться с жильцами этого дома и узнать, как работают коммуникации и многое другое.

Хотите выгодно продать квартиру в Москве или Подмосковье? Тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда готовы вам помочь.

Когда вы хотите купить квартиру в Подмосковье на вторичном рынке, то вам предлагается конечный товар, который можно увидеть, оценить, известна его окончательная стоимость. Прежде чем купить квартиру в Подмосковье, стоит знать, что вторичный рынок состоит из ветхих домов. Но последние пять лет произошло дополнение фонда вторичного жилья за счет тех домов, которые были построены и перешли из разряда первичного в разряд вторичного жилья. Известно, что многие готовы купить квартиру в Подмосковье в инвестиционных целях и после завершения строительства выставляют квартиру на продажу.

Раньше добротного жилья в Подмосковье действительно не хватало, но за последнее время ситуация во многом изменилась, появилось больше качественных объектов, хотя они и стоят дороже, чем старое жилье. Больше всего квартир в новых домах приходится на ближнее Подмосковье. Много предложений вторичного рынка в таких городах, как Балашиха, Люберцы, Железнодорожный, Мытищи. В последнее время здесь возведено много домов как по типовым проектам, так и по индивидуальным.

Есть хорошие варианты в Одинцове, Красногорске, Королеве. Там растет и общий уровень жизни. Строятся объекты инфраструктуры, развивается транспорт. Однако типичное явление дневной миграции, когда люди утром уезжают на работу в Москву, а вечером возвращаются, не исчезает. Цены растут и так происходит везде. Рынок вторичного Подмосковного жилья развивается вслед за столичным, но с некоторым запозданием. Если в столице резко растут цены, то через два-три месяца это явление повторяется и в Подмосковье.

Рост цен подогревают инфляция, большой спрос, удорожание стройматериалов и местная администрация. Цены на Подмосковную недвижимость ниже московских. Готовое жилье стоит не менее 4 миллионов рублей, да и то за квартиру, расположенную далеко от центра. За те же деньги можно купить новую квартиру в Подмосковье. Это можно сказать о городах Мытищи, Троицке, Балашихе, Домодедово. Кроме цены покупателей в Подмосковье привлекает благоприятная экологическая обстановка.

Исходя из этих данных, можно составить типичные портреты покупателей. К первой группе относятся москвичи, желающие улучшить свои жилищные условия, к примеру, молодые семьи. Отдельная категория – это люди, которые не хотят жить в коммуналке и желают приобрести собственную квартиру. В большинстве случаев выходом для них является переезд за МКАД. Ко второй категории относятся жители других областей. У иногородних ранее на пути к своему жилью становилась коммуналка или однокомнатная квартира на московской окраине.

Сейчас данная категория все больше предпочитает приобретение жилья в Подмосковье. К тому же разница между Подмосковьем и спальными районами почти незаметна. Третья категория – это московские пенсионеры, которые решают, что оставаться далее в загазованном и экологически неблагополучном городе не имеет смысла. Они продают свою московскую квартиру и за меньшую цену приобретают жилье в Подмосковье.

Сейчас появились даже так называемые «сезонные переселенцы», которые летом живут в Подмосковье, пуская в свою московскую квартиру квартирантов, а зимой возвращаются в столицу. В Подмосковье, в общей сложности было введено в эксплуатацию до 4 миллионов квадратных метров малоэтажных домов. Сейчас на подмосковном рынке жилья тенденция роста к уровню цен в столице.

Если вы все-таки решились продать свою квартиру, тогда обратитесь за помощью в агентство недвижимости "Правовая защита". Мы найдем достойных покупателей для вашей недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"