Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Загородное жильё и дачи - подмосковная недвижимость | Недвижимость и цены на таунхаусы в Подмосковье

Недвижимость и цены на таунхаусы в Подмосковье

Такая недвижимость, как таунхаусы в Подмосковье и цены на нее остается до сих пор нетипичной для рынка. Однако спрос на эту недвижимость постоянно растет, несмотря на цены. Большая часть сделок проходит в сегменте класса эконом.

Если вы владелец воинского сертификата и  желаете купить с его помощью квартиру, тогда обращайтесь за помощью в грамотное агентство недвижимости. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы сможем вам помочь.

Цены на данную недвижимость начинаются от 7 000 000 рублей. Получается, что за цену 3-комнатной квартиры в Москве можно в Подмосковье купить недвижимость с высоким уровнем комфорта. К началу апреля 2012 года таунхаусы продавались в 81 поселке разных классов. Общий объем продаваемых таунхаусов составил 3 700 штук. Средняя площадь блокированного домовладения 211 квадратных метров. Средний придомовой участок располагается на площади в четыре сотки.

Средняя цена такой недвижимости – 320 000 долларов. Таунхаусы чаще всего продаются по таким ценам в поселках наряду с другими форматами недвижимости. В Подмосковье находится всего семь поселков, застроенных исключительно таунхаусами. Тренд приобретения загородной жилой недвижимости в Подмосковье, как альтернатива 3-4-комнатным квартирам в Москве продолжается и в 2012 году. Объем предложения в сегменте таунхаусов постоянно растет. По своим особенностям таунхаусы Подмосковья можно поделить на две группы. Первая – это блокированные домовладения с придомовой территорией перед секцией. К этой группе относятся таунхаусы с двориком в задней части дома. В качестве примера можно привести коттеджный поселок Суханово парк, находящийся в одиннадцати километрах от МКАД.

Вторая группа такой недвижимости, как таунхаусы по определенным ценам – это сдвоенные блокированные домовладения. Их характерной особенностью является придомовая территория перед фасадом здания, занимающая площадь всего 0,5-1 сотку. Такой тип строений дает большую плотность застройки на гектар земли, что позволяет возводить такую недвижимость по невысоким ценам. В качестве примера приведем поселки Бристоль и Апрелевка таун. Бристоль располагается на удалении в 10 километров от МКАД по Киевскому шоссе, а Апрелевка таун находится в 27 километрах от МКАД, также по Киевскому шоссе. Цены на эту недвижимость начинаются с 3 000 000 рублей. Площадь таунхаусов – от 80 квадратных метров.

Таунхаусы площадью менее 100 квадратных метров находятся в поселке Деревня Озерна в 97 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе и в поселках Суханово Парк и Красные пруды, находящихся на расстоянии 28 километров от МКАД по Каширскому шоссе. Несмотря на умеренные цены, многие эксперты усматривают в такой недвижимости больше минусов, чем плюсов. В настоящее время некоторые застройщики пытаются возводить таунхаусы с площадью менее 80 квадратных метров. Однако подобное собирание в кучу приводит к потере жилой площади. Эксперты говорят, что таунхаусы с площадью менее 80 «квадратов» неэффективны, так как приходится еще предусматривать пространство для мест общего пользования – коридоров, лестничных пролетов и пр.

Главной тенденцией последних лет на рынке таунхаусов является доступность их по цене. В прошлом году на удалении 25 километров от МКАД можно было наблюдать снижение цен на 10%. Это несмотря на то, что в общем рынок недвижимости Московской области показывал рост цен на 10%. Такое снижение цен не говорит о том, что появились более дешевые таунхаусы в отдельных проектах. Просто на рынок выходят более дешевые проекты таунхаусов и «портят» общую картину. Такая тенденция более всего характерна для поселков, находящихся на наиболее демократичных направлениях – восточном, северо-восточном, юго-восточном и южном. Аналитики рынка недвижимости отмечают тот факт, что недвижимость на этих направлениях раскупалась не особо бойко по сравнению с престижными трассами.

На дорогих трассах таунхаусы подорожали на 4,5%, до 77,3 тыс. рублей за «квадрат». На более дешевых шоссе цены напротив снизились на 4%, до 52,9 тыс. рублей за квадратный метр таунхауса. Сейчас престижные шоссе привлекательны тем, что в поселках, расположенных на них изменилась структура предложения. Там стало много проектов с ранней стадией строительства по довольно невысоким ценам. На демократичных шоссе наоборот появилось множество проектов поселков, расположенных на небольшом удалении от МКАД и потому достаточно дорогих.

Хотите совершить покупку квартиры по жилищной субсидии, но не знаете что для этого нужно? Тогда обращайтесь за помощью к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем очень рады вам помочь!

© МОО "Правовая защита"