Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Загородное жильё и дачи - подмосковная недвижимость | Продажа 3 комнатных квартир и переезд за город

Продажа 3 комнатных квартир и переезд за город

Достаточно часто в прессе появляются статьи о дороговизне столичной недвижимости, где предлагается совершить такое действие как продажа 3 комнатных квартир с целью покупки дома где-нибудь в Подмосковье. Многих собственников греет мысль, что в один замечательный момент они могут совершить такое действие как продажа 3 комнатных квартир с тем, чтобы приобрести на эти деньги отличные апартаменты на побережье в теплой стране. Либо можно было бы, совершив продажу 3 комнатных квартир, купить коттедж неподалеку от Москвы. Рассмотрим в этой статье такое действие как продажа 3 комнатных квартир и переезд в загородное жилье.

Первым делом собственники должны определиться с тем, что же они хотят получить от такого действия как продажа 3 комнатных квартир. Если человек хочет совершить такое действие как продажа 3 комнатных квартир с тем, чтобы приобрести жилье классом выше, то его ждет разочарование. Совершая продажу 3 комнатных квартир и покупая дом в Московской области, приобретатель получает все преимущества загородного жилья вместе с комфортом городской жизни. Производя продажу 3 комнатных квартир, и покупая дом за городом, собственник сможет получить все преимущества только при правильном выборе поселка.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Но при продаже 3 комнатных квартир и покупке загородного дома не приходится говорить об улучшении класса недвижимости. При продаже 3 комнатных квартир в Москве и покупке загородного дома улучшение класса жилья говорило бы о нарушении рыночных законов. Такое просто не может существовать. Дешевенькая квартира в столице не равноценна хорошему дому в ближнем Подмосковье. Желающим купить дом приходится, как правило, доплачивать некоторую сумму. Отличную трехкомнатную квартиру можно обменять на дом в Подмосковье, готовый для круглогодичного проживания.

Тут стоит отметить тот факт, что подобный дом будет находиться в тридцати километрах от МКАДа. Такое положение не сильно способствует ежедневной работе в Москве. Более сопоставим по цене с московской квартирой таунхаус. В том случае, если человек ставит целью улучшить комфортность жилья, то единственным выходом является приобретение недвижимости, довольно удаленной от столицы. При ежедневной работе в столице, самым разумным будет выбор скоростных магистралей. В пример можно привести Симферопольское шоссе, где можно развивать скорость до 110 километров в час и практически не бывает пробок.

Предположим, что гражданин владеет в столице двухкомнатной малогабаритной квартирой площадью сорок-пятьдесят квадратных метров в панельном здании на окраине города. За деньги, вырученные от продажи данной квартиры можно приобрести пеноблочный дом площадью около ста пятидесяти квадратных метров в охраняемом коттеджном поселке, оснащенным всеми инженерными коммуникациями. Такие поселки располагаются в отдалении более чем пятидесяти километров от столицы по Симферопольской или Дмитровской магистрали или на отдалении в восемьдесят-сто километров от столицы по Новорижскому шоссе. В настоящее время двухкомнатная квартира эконом-класса площадью шестьдесят квадратных метров стоит около шести-семи миллионов рублей.

На эти деньги в Подмосковье можно приобрести дом в коттеджном поселке класса эконом. Подводя итоги, скажем, что улучшить классность жилья таким способом вряд ли получится, но улучшить жилищные условия, расширив жилплощадь, можно. Загородные дома стоимостью шесть-семь миллионов рублей, расположенные за МКАДом обладают следующими свойствами: средняя удаленность от столицы шестьдесят километров, средняя площадь земельного участка пятнадцать соток, средняя площадь дома сто восемьдесят квадратных метров.

Отметим, что переезд в загородный коттедж при грамотном выборе коттеджного поселка, дает определенное повышение качества жизни, но об изменении класса жилья говорить не приходится. Планируя переезд за город, в коттеджный поселок, стоит иметь в виду, что возможность оформить прописку имеется далеко не во всех коттеджных поселках. Вопрос этот встает особенно остро, если у собственника имеется только одна квартира, которую он намеревается продать.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

©МОО "Правовая защита"