Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Зарубежная недвижимость: где заграницей россияне покупают квартиры и дома | 3 комнатная квартира в Париже

3 комнатная квартира в Париже

3 комнатная квартира в Париже стоит дорого. В этом французском городе темпы роста цен на недвижимость превышают общенациональные. До 1998 года цены на такое жилье, как 3 комнатная квартира были достаточно стабильны и составляли 2 300 – 2 500 евро за квадратный метр. За промежуток времени с 1998 по 2002 год цены выросли примерно на 50%. 2003 год был рекордным по числу совершенных сделок с недвижимостью. К 2004 году квадратный метр 3 комнатной квартиры стоил уже 4 400 евро.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

К концу 2004 года цены выросли до 5 000 евро за квадратный метр. В 2006 году цена квадратного метра составляла уже 6 000 евро. В 2007 году цена поднялась еще на 300 евро. Но не будем описывать всю историю роста парижских цен на 3 комнатную квартиру. Скажем только, что в последнее время темпы роста цен замедлились и не превышали 10% в год. Цены в Париже на 3 комнатную квартиру достаточно высоки, потому что жить в столице Франции очень престижно. На стоимость квадратного метра парижского жилья, как и в Москве, влияют следующие факторы: месторасположение, качество отделочных материалов, планировка придомового участка и т.д. Расскажем немного о факторе местоположения. Париж разделяется на двадцать округов. Из них 6,7,8,16 считаются наиболее престижными для приобретения такого жилья, как 3 комнатная квартира.

Престижность этих округов обусловлена тем, что они отдельные. Здесь сконцентрирована вся парижская роскошь, весь шик, который стоит немалых денег. 6 округ расположен между бульварами Монпарнас, Сен-Мишель, Распай. Средняя стоимость квадратного метра 3 комнатной квартиры здесь составляет 9 000 евро. 7 округ – это район Дома Инвалидов, средняя стоимость квадратного метра 3 комнатной квартиры находится в диапазоне 6 000 – 7 500 евро за квадратный метр. В 8 округе сложно найти жилую недвижимость со стоимостью менее 7 000 евро за квадратный метр. Больше всего недвижимости в этом округе продается за 9 000 евро за квадратный метр.

16 округ считается вообще аристократическим, и квадратный метр 3 комнатной квартиры стоит от 10 000 до 25 000 евро за квадратный метр. Этот округ известен знаменитым Булонским лесом. Здесь отличная экологическая обстановка. Основным ценообразующим фактором престижных районов Парижа является, конечно, вид на Эйфелеву башню или другие достопримечательности города. Центр Парижа является настоящим «золотым треугольником». Здесь можно найти собор Нотр-Дам, Люксембургский сад, Лувр. Тут же находится известная своими бутиками авеню Монтень. Здесь расположены самые дорогие 3 комнатные квартиры Парижа.

Возле собора Нотр-Дам жилая недвижимость стоит 9 500 евро за квадратный метр. На Елисейских полях можно купить квартиру по цене 7 300 евро за квадратный метр. Вид на саму Эйфелеву башню автоматически увеличивает стоимость квартиры на 40%. Если окна квартиры в ее районе выходят во двор, то цена квадратного метра будет определяться в 6 000 – 7 000 евро. Если окна выходят на башню, стоимость квадратного метра возрастает уже на 2 000 – 3 000 евро. При этом в арабских кварталах жилая недвижимость стоит в районе 3 500 евро за квадратный метр. Но эти районы не считаются безопасными и не котируются у французов.

Интересен тот факт, что 1/3 продаваемых в Париже квартир – это квартиры-студии. Это 1-комнатные квартиры без выделенной кухни. Другую треть продаж составляют 2-комнатные квартиры с одной спальней. Конечно, в Париже имеются и многоэтажные апартаменты, но это штучный товар. В хороших районах Парижа студии стоят дороговато. Так недавно в районе Монмартра студия с небольшой кухней и совмещенным санузлом выставлялась на продажу за 180 000 евро. Получается, что один квадратный метр этой квартиры стоил около 6 900 евро. В хороших районах малогабаритное жилье стоит и еще дороже.

2-комнатная квартира в том же районе выставлялась на продажу за 262 000 евро. Площадь ее составляла всего тридцать пять квадратных метров. Получается, что квадратный метр этого жилья обошелся покупателю в 7 500 евро. В 6 округе, на площади Одеон квартира площадью двадцать два квадратных метра была продана за 310 000 евро. Стоимость квадратного метра составила более 14 000 евро. Про шикарное парижское жилье можно сказать, что ценовых границ здесь не наблюдается, стоимость может достигать заоблачных высот.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

© МОО "Правовая защита"