Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Зарубежная недвижимость: где заграницей россияне покупают квартиры и дома | Купить 2 х комнатную квартиру в Испании: налоги

Купить 2 х комнатную квартиру в Испании: налоги

Тот, кто хочет купить 2 х комнатную квартиру в Испании, должен знать, что нужно с самого начала иметь представление о предстоящих расходах. Тому, кто желает купить 2 х комнатную квартиру в Испании, надо знать, что у покупателя, кроме стоимости недвижимости, будет еще целый ряд расходов. НДС выплачивается в зависимости от того, у кого приобретена недвижимость – у частного лица или у застройщика.

Срочный выкуп квартиры теперь реален!!! Обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40.  Мы всегда готовы вам помочь.

Тому, кто имеет желание купить 2 х комнатную квартиру в Испании, надо иметь в виду, что НДС составляет 8%, а налог на передачу собственности составляет 7%. Тому, кто решает купить 2 х комнатную квартиру в Испании, нужно знать, что еще придется оплачивать гербовый сбор, регистрацию в Реестре испанской недвижимости и услуги нотариуса. Если вы совершаете покупку с помощью ипотечного кредита, то в этом случае добавляются еще такие расходы, как за оценку объекта недвижимости банком, за обязательное страхование недвижимости и процент банка за рассмотрение кредита. Всего все эти затраты составят 11% - 13% от стоимости объекта недвижимости. Кроме этого, будут расходы, которые связаны с владением объектом испанской недвижимости.

Тому, кто собирается купить 2 х комнатную квартиру в Испании, нужно быть осведомленным в том, что некоторые расходы будут связаны с поддержанием жилья в надлежащем состоянии. Тому, кто думает купить 2 х комнатную квартиру в Испании, нужно иметь в виду, что это такие расходы, как ремонт, уборка, коммунальные услуги. Все это определяется размерами и типом приобретенной испанской недвижимости. Понятно, что те, кто купит виллу, будут нести больше расходов, чем те, кто купит 2 х комнатную квартиру. Коммунальные платежи в Испании обойдутся в 30 – 80 евро в месяц. Также придется платить местный муниципальный налог на недвижимость. Его платят все, не зависимо от того, является ли покупатель резидентом Испании или нет.

Тому, кто хочет купить 2 х комнатную квартиру в Испании, нужно знать, что данный налог составляет 0,2% от стоимости объекта недвижимости. Тому, кто желает купить 2 х комнатную квартиру в Испании, надо иметь  в виду, что ипотечно-кредитная система сильно развита в этой стране. На рынок кредитования очень благотворно влияют стабильная экономика и развитая система законодательства. В настоящее время нерезидент Испании может легко получить ипотеку в испанском банке. При этом самым решающим фактором будет платежеспособность клиента, а остальные требования банк выдвигает достаточно формально. Отметим, что Испания имеет весьма удобную систему ипотечного кредитования.

Тому, кто решает купить 2 х комнатную квартиру в Испании, надо быть осведомленным о том, что сейчас местные банки предлагают ипотечные кредиты до 60% от стоимости объекта недвижимости на вторичное жилье, до 80% на залоговую недвижимость и до 90% на жилье от застройщиков. Кредитная ставка зависит от Европейской межбанковской ставки предложения. Это средневзвешенная процентная ставка по межбанковским кредитам. Чаще всего она составляет 3-4%. Бывает, что испанские банки предоставляют отсрочку от ипотеки на срок до 3 лет. В качестве примера можно привести недвижимость уютного испанского города Росес. Он расположен неподалеку от французской границы и входит в провинцию Жерона, Коста-Брава. От второго по величине города Испании Барселоны, Росес находится на расстоянии 158 километров.

Особой примечательностью города является его население, которое летом составляет 300 000 человек, а зимой – всего 30 000. Город находится в большой бухте, которая защищает его от морских штормов и ураганов. Поэтому климат в данном месте очень мягкий. Недвижимость в Росесе имеется двух видов – нового и старого. Старые дома построены около тридцати лет назад. Новые дома с классическими морскими видами стоят от 500 000 евро. Роскошные виллы с полями для тенниса и гольфа, вертолетными площадками, стоят от 2 000 000 евро. Недавно была продана вилла за 7 500 000 евро. Небольшие квартиры, площадью в пятьдесят квадратных метров, с видами на море стоят порядка 150 000 евро. Росес славится своими видами, поэтому если вы приобретете жилье в этом городе, то получите умиротворение и душевное равновесие.

Если вы столкнулись с ситуацией, когда срочный выкуп квартиры просто необходим, тогда обращайтесь за помощью только к профессионалам. Звоните к нам по телефонам (964) 722-88-40. Мы будем рады вам помочь.

© МОО "Правовая защита"