Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Зарубежная недвижимость: где заграницей россияне покупают квартиры и дома | Купить 3 х комнатную квартиру за границей

Купить 3 х комнатную квартиру за границей

Тем людям, кто решил купить 3 х комнатную квартиру за границей, надо знать, что помимо обыкновенной купли-продажи существуют и другие виды сделок. Тем, кто думает купить 3 х комнатную квартиру за границей, надо иметь в виду, что каждый из таких способов имеет свои недостатки и достоинства. Первым рассмотренным нами способом будет рассрочка. Очень часто владельцы зарубежной недвижимости для привлечения покупателей к своему товару, предлагают уступить жилье в рассрочку.

Если вам необходимо профессиональное сопровождение сделок в процессе покупки или продажи квартиры, тогда обращайтесь в агентство недвижимости "Правовая защита" по телефонам (964) 722-88-40. Мы всегда рады вам помочь!

Если вы хотите купить 3 х комнатную квартиру за границей в рассрочку, вы должны будете вносить оплату по частям. Если вы желаете купить 3 х комнатную квартиру за границей в рассрочку, вам нужно знать, что рассрочка бывает процентной и беспроцентной. Предоставляется рассрочка сроком до нескольких лет, но, чаще всего, ее дают только на три-четыре месяца. Бывают случаи, когда покупателю предоставляют беспроцентную рассрочку. При приобретении жилья за границей в рассрочку, собственник и покупатель подписывают специальный договор. В этом договоре приводится описание объекта недвижимости, его стоимость, размер залога, объем ежемесячных выплат и права сторон.

Если вам необходимо купить 3 х комнатную квартиру за границей в рассрочку, вам нужно знать, что полное право на жилье вы получите только после внесения всей суммы платежа. Если вы мечтаете купить 3 х комнатную квартиру за границей в рассрочку, вы должны знать, что очень часто девелоперы предоставляют рассрочку на незавершенные объекты. На готовое жилье рассрочку обычно дают на срок не более одного года. Однако бывают случаи, когда владелец жилой недвижимости соглашался ждать дольше, было, что и до пяти лет. В пример можно привести Болгарию, где подобные случаи нередки. Основной положительной стороной этого вида приобретения жилой недвижимости является, безусловно, то, что покупателю не нужно выкладывать всю сумму сразу.

Если вы решаете купить 3 х комнатную квартиру за границей в рассрочку, вы должны быть осведомлены, что вы сможете сделать покупку, даже если у вас отсутствует вся сумма денег. Если вы намереваетесь купить 3 х комнатную квартиру за границей в рассрочку, вам должно быть известно, что строительные компании-продавцы жилья не будут документально проверять вашу платежеспособность, в отличие от кредитных организаций. К минусам данного вида покупки относится тот факт, что продавец недвижимости может лишить вас права пользоваться ею при несвоевременном внесении ежемесячных платежей. Еще одним известным способом приобретения жилья является обратная аренда.

Если вы думаете купить 3 х комнатную квартиру методом обратной аренды, вы должны иметь в виду, что это способ, по которому покупаемую недвижимость отдают в управление специализированной компании. Если вы определились купить 3 х комнатную квартиру с помощью обратной аренды, вам должно быть известно, что управляющая специализированная компания, которая в большинстве случаев создается девелоперской фирмой, будет сдавать приобретаемое жилье определенный период времени в аренду. Покупатель при этом получает доход в размере оговоренных в контракте процентов. По истечении срока договора жилая недвижимость переходит полностью во владение покупателя.

Далее новый владелец недвижимости может продолжить сдавать ее в аренду или начать жить самому. Подводя итоги, скажем, что обратная аренда, как способ приобретения жилья, очень выгодна для покупателя. Получается, что за счет арендных платежей гасится долг перед компанией-застройщиком. Вообще, этот вид приобретения недвижимости изобрели во Франции, но в настоящее время он распространен почти по всей Европе. Среди стран, практикующих такой вид приобретения жилой недвижимости, находятся Италия, Испания, Швейцария и др. К плюсам этого вида получения жилья относится тот, что арендные платежи поступаю новому владельцу проиндексированные в соответствии с инфляцией и в независимости от того, сдается ли объект в аренду в данный момент времени или нет.

Минус здесь только один, это то, что на время действия арендного договора владелец не может воспользоваться своей недвижимостью. Хотя в некоторых случаях в контракте оговаривается проживание владельца в своих апартаментах определенный период времени в году. Чаще всего, этот период не превышает шести недель.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

© МОО "Правовая защита"