Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Зарубежная недвижимость: где заграницей россияне покупают квартиры и дома | Недвижимость и цены в США

Недвижимость и цены в США

Недвижимость и цены в Соединенных штатах такие, что о них не забывают российские покупатели. Недвижимость и цены в США сейчас такие, что многие хотят прикупить виллу с видом на океан или элитную квартиру в Нью-Йорке. Недвижимость и цены в Соединенных Штатах такие, что и после окончания кризиса обстановка с недвижимостью и ценами продолжает оставаться напряженной. Недвижимость и цены здесь такие, что перемен к лучшему пока не видно. Хотя недвижимость и цены в США сейчас такие, что за последний год стали заметны некоторые положительные перемены.

Недвижимость и цены в Соединенных Штатах такие, что риелторы отмечают рост продаж на вторичном рынке на 5,6% по сравнению с прошлым годом. Также стоит отметить, что недвижимость и цены сейчас такие, что спрос на лицензии на новое строительство вырос на 7,5%. Но вообще, недвижимость и цены в США таковы, что общая картина выглядит удручающей. Недвижимость и цены такие, что можно сказать, что ситуация стабильна, но говорить о росте пока рано. Просто текущие предложения стали раскупать поактивнее. Сокращен срок экспозиции жилой недвижимости.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь всем, кому необходимо обменять свою квартиру. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40.

Но новых крупных проектов пока довольно мало. Некоторые эксперты считают, что в настоящее время рано говорить даже о стабилизации. Пока ситуация негативна. В этом году средняя стоимость недвижимости упала на 8,2% по сравнению с прошлым годом. Поэтому можно сделать прогноз, что рост стоимости на жилую недвижимость в США в ближайшие два года не предвидится. Признаки восстановлению рынка можно будет заметить только через пару лет. Причины такого положения с недвижимостью кроются в общих экономических сложностях, которые не под силу пока преодолеть Штатам.

Большой проблемой является высокий уровень безработицы и сокращение темпов строительства. Количество жилья, сдаваемого в аренду очень высоко. До сих пор продолжаются дефолты заемщиков. Экономика страны демонстрирует общую слабость. Однако положение в различных городах и штатах существенно отличается. Очень хорошо на общем фоне выглядит Нью-Йорк, в котором падение цен на недвижимость до сих пор остается минимальным. В прошлом году в данном городе средняя цена квадратного метра снизилась не более, чем на 2,7%. Кроме этого, довольно неплохо дела идут в Майами.

Но здесь и в Нью-Йорке речь идет, в основном, о дорогой жилой недвижимости. VIP-клиенты пострадали от кризиса меньше всего. Теперь эти люди покупают недвижимость за цену на 15-20% ниже пиковых значений. Рост активности нью-йоркских покупателей наблюдался весь прошлый год и продолжается в нынешнем году. Число продаж на Манхэттене выросло за I квартал 2011 года по сравнению с предыдущим кварталом на 7%, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 6%. Кроме этого, в последние 3 года значительно увеличилось число покупателей из других стран. В Майами также наблюдается рост активности покупателей. Оживление в этом городе стало возможно после стабилизации цен, низких процентных ставок и хороших условий ипотеки.

При всем этом цены на жилую недвижимость в Нью-Йорке и Майами остаются сниженными на 15-20% от докризисного уровня. Число предложений неумолимо сокращается. Падение цен продолжается в 65% штатов. При этом увеличивается число залогов. От 7 до 14% за последний год снизились цены в Калифорнии, Колорадо, Флориде, Иллинойсе, Джорджии, Вашингтоне, Мериленде, Орегоне. Россияне довольно мало интересуются недвижимостью в США. Основной спрос сосредоточен в Нью-Йорке, Флориде и Калифорнии. Пользуется спросом разная недвижимость, стоимость колеблется от 300 000 долларов до 1 500 000 долларов.

Неудивителен выбор данных мест. Калифорнию, например, называют штатом цветов. Там они повсюду: вдоль дорог, на улицах, на зданиях. Это и кусты, и заросли, и клумбы. Лето на океанском побережье начинается в апреле. Можно заниматься дайвингом, серфиногом, катанием на яхтах и т.п. В Калифорнии сосредоточено множество национальных парков. Рядом находятся достопримечательности. Смежная с Калифорнией Невада является вторым штатом в США, где разрешены азартные игры. Казино там на каждом шагу. Здесь же находится Лас-Вегас. В прибрежных городах самым распространенным видом жилья является собственный дом.

Если вы решили совершить обмен квартирами, то точно нуждаетесь в помощи профессионалов, которые помогут вам сделать задуманное на самых выгодных условиях. Звоните нам по телефонам (964) 722-88-40. Всегда готовы вам помочь.

©МОО "Правовая защита"