Задать вопрос риэлтору

Номер квартиры

Санкт-Петербург
Здравствуйте, в Санкт-Петербурге взял квартиру в ипотеку. Строительный номер квартиры поменялся на 666. По вашему опыту большие трудности потом с продажей будут? Спасибо за ответ

Владимир, 3 марта 2020 года, 11:05
подробнее>>

Задать вопрос адвокату

Совет

Москва
Нужен совет: я дала согласие нотариально заверенное на покупку 1/2 доли квартиры, но продавец тянет время, все мои письменные к нему обращения о продаже игнорирует,все почтовые чеки у меня имеются. Срок установленной им продажи истек 30 апреля, продавец уехал в другой город. Как мне быть?

Елена, 21 мая 2019 года, 03:06
подробнее>>

Главная | Зарубежная недвижимость: где заграницей россияне покупают квартиры и дома | Продажа 3 х комнатных квартир в разных странах мира

Продажа 3 х комнатных квартир в разных странах мира

Каждому известно, что прибыль риелтора от такого действия, как продажа 3 х комнатных квартир, это некоторый процент от сделки, которую он помогает заключить покупателю и продавцу жилья. Если риелтор работает в агентстве, помогая совершить такую сделку, как продажа 3 х комнатных квартир, то он, возможно, помимо процентов, имеет еще и оклад. Но статистика говорит, что таких риелторов, помогающих совершить продажу 3 х комнатных квартир, достаточно немного. Один из владельцев столичного агентства по недвижимости отмечает, что платить фиксированную ставку агентам, совершающим продажу 3 х комнатных квартир, нет необходимости, так как это их «расслабляет». Но, когда они знают, что получат только то за продажу 3 х комнатных квартир, что смогут заработать, то продуктивность их труда, а значит прибыльность агентства возрастает.

Так и приходится агентам работать, совершая продажу 3 х комнатных квартир, за мизерный процент от успешно провернутой сделки. Конечно, слова о «несчастности» риелторов – это шутка, да и говорить мы будем не об этом, а о тех самых процентах, получаемых от продажи 3 х комнатных квартир, которые разнятся от страны к стране. Прежде чем путешествовать за океан или в страны Европы, посмотрим, как обстоит дело с вознаграждением риелторов за продажу 3 х комнатных квартир у нас в стране. Первым делом стоит отметить, что законодательного ограничения на проценты, получаемые риелторами от сделки по продаже 3 х комнатных квартир у нас нет. Но в мировой практике ограничения по процентам, полученным агентами от сделки по продаже 3 х комнатных квартир, встречаются.

Агентство недвижимости "Правовая защита" готово помочь вам при выборе самой подходящей для вас недвижимости на вторичном рынке Москвы и Подмосковья. Ждем вас по телефонам (964) 722-88-40.

В России на заработную плату риелтора в процентах влияет множество факторов. К примеру, это может быть фактор месторасположения населенного пункта. Говорить о заработной плате риелтора в процентах можно лишь в рамках какого-либо коридора. В России этот показатель составляет 3-6% от суммы сделки. Такие комиссионные достаются агенту в качестве вознаграждения за его работу. Почти такой же коридор процентов на Украине. Украинские риелторы зарабатывают от 2 до 6% от суммы удачно проведенной сделки. В Соединенных Штатах прибыль риелторов определяется в 2-3 процента от суммы провернутой операции.

До того момента, как разразился ипотечный кризис в США, более низкий процент объяснялся высокой стоимостью недвижимости в среднем по стране. В Германии диапазон процентного вознаграждения агентов достаточно широк – от 3 до 10 процентов. Кроме этого отличается данная страна еще и тем, что там существует неписанное правило для риелторов: чем ниже цена продаваемой недвижимости, тем выше их вознаграждение. В Австрии на законодательном уровне введено ограничение вознаграждения риелторов. Оно не может превышать 3,6% от общей суммы. Похожей на работу российских коллег, является работа у испанских риелторов.

Их прибыль также находится в коридоре между тремя и шестью процентами. Самый широкий процентный коридор в Голландии и Бельгии. Проценты, получаемые риелтором за сделку, могут находиться в диапазоне 1-6%. Вообще, для риелторов, чем выгодней происходит сделка, тем больше они получают вознаграждение. В агентстве «Правовая защита» для каждого клиента разрабатывается индивидуальная программа продвижения на рынке недвижимости. Это означает, что требуемая покупка или продажа совершится в кратчайшие сроки.

В каталогах недвижимости агентства «Правовая защита» представлены предложения, которые отвечают самым высоким требованиям. Это подразумевает, что если клиенту нужно загородный особняк, элитную квартиру или пентхаус, то он всегда может найти требуемое в нашем агентстве. Покупка такой недвижимости, как загородный особняк – это очень выгодное вложение денег. Такие дома год от года становятся только дороже. Кроме этого, консультанты агентства по недвижимости «Правовая защита» смогут помочь в правовой экспертизе объектов недвижимости, их рыночной оценке. Если у клиента нет денег, ему будет предложен ипотечный кредит на приглянувшуюся недвижимость.

Чтобы ипотечный кредит не оказался «лохотроном», специалисты агентства «Правовая защита» юридически сопроводят сделку.

Мы работаем на рынке недвижимости уже 10 лет, поэтому именно мы поможем вам  правильно совершить юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости. Обращайтесь к нам по телефонам (964) 722-88-40.

©МОО "Правовая защита"