Как получить согласие органов опеки и попечительства на продажу квартиры?

Как продать квартиру, если собственниками являются несовершеннолетние дети? Действительно ли это так сложно как рассказывают риэлторы покупателей, которые хотят, чтобы вы уступили им в стоимости своей квартиры? Пройти опеку просто. Как это сделать-читайте
подробнее>>

Апартаменты и их преимущества, и недостатки

При покупке недвижимости в Москве в настоящее время очень часто встает вопрос: купить квартиру или же купить апартаменты? Что же представляют собой апартамент? Чем отличаются они от квартиры? Какие преимущества будет иметь их хозяин и какие ждут его подво
подробнее>>

Зачем нужен нотариус на сделке с жильём? Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

В 2016 году вступил в силу закон об обязательном нотариальном удостоверении некоторых видов сделок с недвижимостью. В этой статье мы рассмотрим какие именно сделки подлежать теперь удостоверению нотариуса и сколько это будет стоить для собственников жилья
подробнее>>

Адвокат Ежов Антон Валентинович: «Кто такой на самом деле квартирный рейдер до сих пор знают не все»

Адвокат Ежов Антон Валентинович: «Кто такой на самом деле квартирный рейдер до сих пор знают не все»
подробнее>>

Выкуп долей квартир

Если возникла проблема с долей в жилом помещении, ничего не можете сделать, то Вам тогда остаётся только искать выкуп долей. Можете обратиться также к нам.
подробнее>>

Квартиры в центре Москвы

Центральный административный округ Москвы имеет мало жилых домов. Там трудности с парковкой, меньше магазинов. Но всё равно это престижно и многим нравится там жить. Вся Столица реально доступнее, если Вы начинаете свой путь из Центра.
подробнее>>

Квартиры в Бутово. Купить, обменять квартиру в Бутово

Бутово состоит из Северного и Южного районов, которые расположены в Южном округе Столицы. Это спальные районы.
подробнее>>

Продам 2 х комнатную квартиру: подготовка к просмотрам

Не продавайте захламлённое жилое помещение! Ведь его почти никто не захочет покупать. Это чистой воды психология...
подробнее>>

О «квартирных рейдерах» и телевизионных дезинформаторах

Некоторые телевизионщики зарабатывают на лжи. Статья об этом, об алчных, наглых и лживых работников ТВ и других СМИ.
подробнее>>

Продажа квартир в Москве: случаи мошенничества

Продажа недвижимости – дело рискованное. В этой сфере имеется множество мошенников.
подробнее>>

Услуги по продаже квартир: хитрости, применяемые риелторами

Хороший продавец, предоставляющий услуги по продаже движимого и недвижимого товара, всегда имеет свои маленькие хитрости, которые помогают скрывать недостатки и показывать товар лицом.
подробнее>>

Квартиру в Москве купить срочно

Вы искали правильно, если нашли наш сайт. Мы осуществляем срочный выкуп. Звоните по указанным телефонам.
подробнее>>

Срочно продам квартиру

Вы получите предоплату сразу же - в день обращения к нам, если Вам необходимо срочно продать свою недвижимость.
подробнее>>

Квартира в Москве

Экономика современной России такова, что почти все жители России хотят переехать жить в Москву. Поэтому жильё в Столице сейчас самая востребованная недвижимость как объект для покупки.
подробнее>>

Квартиры в Москве

Какое жильё лучше: на первичном или вторичном рынке? Рассмотрим плюсы и минусы.
подробнее>>

В Интернете запущен девятый сайт

Запущен десятый сайт "Правовой защиты": http://адвокатымосквы.su/ Также ссылка на девятый сайт: http://advokats.me
подробнее>>

Дешевые квартиры в Москве. Сколько стоят самые дешевые квартиры в Москве?

Мы поможем найти Вам самые дешёвое жильё в Москве, если Вы его ищите...
подробнее>>

Однокомнатные квартиры в Москве

Что самое востребованное востребованное у покупателей...
подробнее>>

Малогабаритные квартиры. Купить малогабаритную квартиру в Москве.

Экономный вариант жилья в Москве это хорошее решение, если нет лишних денег, когда нужно жить в Столице.
подробнее>>

ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ: недоприватизированное жилье или что делать, чтобы не потерять муниципальную квартиру?

Приватизация жилья в России скоро закончится, хотя сроки постоянно и продлевают. Чем отмена приватизации грозит тем, кто останется проживать по договорам социального найма, а не станет собственником?
подробнее>>

1 комнатная квартира

Квартирный вопрос – поистине больное место россиян. Множество людей хотят купить наиболее доступное жилье, а это 1 комнатная ...
подробнее>>

Элитные квартиры в Москве

Наша база содержит также множество различных вариантов. По вопросу подбора элитной недвижимости и апартаментов на самый изысканный вкус звоните нам.
подробнее>>

Коммерческая недвижимость в Москве

Сегодня рынок коммерческой недвижимости Москвы буквально переполнен предложениями: офисные помещения, здания, бизнес-центры, элитные апартаменты, склады...
подробнее>>

Куплю квартиру

После кризисного шока рынок недвижимости начал уверенно оживать ...
подробнее>>

Продажа квартир

Рынок недвижимости сейчас оживает и продажа квартир в Москве происходит проще.
подробнее>>

Покупка квартиры

Собираетесь произвести покупку жилья? Перед этим надо сделать юридическую проверку покупаемой недвижимости.
подробнее>>

Комната в коммунальной квартире

Вам нужна комната в московской коммунналке? Конечно, вместо комнаты можно купить, например, отдельную однокомнатную в Подмосковье, но иногда Москва удобнее...
подробнее>>

Где купить квартиру в Москве. Недорогие квартиры в Москве

Марфино, Лианозово, Отрадное, Бибирево и Алтуфьевский район располагаются вдоль Серпуховско-Тимирязевского ответвления московского метро. В них располагаются почти самое недорогое жильё.
подробнее>>

ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ

Вы ищите однокомнатную или двухкомнатную в Москве? Сегодня однокомнатные пользуются хорошим спросом и растут в цене... Да и всегда так было.
подробнее>>

ДОЛЯ В КВАРТИРЕ

Что делать, если у Вас есть квартирная доля, а пользоваться ею Вы не можете? Если Вы устали от такого проблемного имущества, можете обратиться к нам. Мы поможем Вам.
подробнее>>

Однокомнатная квартира, Улица Новаторов дом 18 к.1, от метро Калужская 20 минут пешком

Площадь квартиры
32 кв.м.(общая), 21,6 кв.м.(жилая), 5 кв.м.(кухня)

Цена: 6'000'000 руб.

подробная информация по данному объекту
посмотреть все спецпредложения

Могут ли быть проданы лоджии при невыделенных долях квартиры?

Доля квартиры

Милена, Тверь, 20 апреля 2011 года, 12:31

Здравствуйте!

Огромное спасибо за Вашу работу!

У меня возник следующий вопрос по предыдущей ситуации.

(Я и моя сестра имеем в долевой собственности трехкомнатную квартиру по наследству. Я -1/4 долю, сестра -3/4. Я не проживаю в этой квартире. В данной квартире проживал мой сын с женой (с согласия сестры). Поскольку у моей сестры нет других родственников квартиру должен унаследовать мой сын в итоге. На данной договоренности, что квартира перейдет сыну, сын с женой сделали ремонт квартиры, включая сантехработы, замену проводки, кладка плитки в местах общего пользования, своими силами. Однако после рождения у сына детей (родилась двойня) сестра изменила свое отношение к сыну и его семье и потребовала освободить квартиру, т.к. ей мешали спать дети. она уже на пенсии и хочет покоя. В итоге сын и его семья вынуждены снимать квартиру. Меня сестра тоже не хочет видеть и решила разменять квартиру. Ко мне приходили реэлторы. Теперь думаю, как выкупать эти 3/4 квартиры. Стоимость квартиры сын увеличил благодаря ремонту, получается.

Подскажите, пожалуйста, что делать в такой ситуации? Могу ли я подать в суд на возмещение расходов за ремонт, в том числе работы (установка ванны, унитаза, замена проводки и т.п.)? И что говорит по этой проблеме судебная практика? Мирным путем не решить данную проблему, к сожалению.

Спасибо.

Отвечает: адвокат Антон Ежов, ГК "Правовая защита", запись на приём тел. (495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Уважаемая Милена!

Да, если Вы докажете в суде, что сестра была не против ремотна, то можно потребовать увеличения Вашей доли за счёт произведённых улучшений. Только всё равно это не будет так существенно, т.к. квартира стоит намного дороже.

Мирным путём эту ситуацию разрешить можно, если Вы с ней договориесь мирно продать квартиру и разделить деньги. Либо вообще найдет какое-либо компромиссное решение).

Так вот. В итоге сестра выставила на продажу 3/4 квартиры. Однако доли в натуре не выделены(будем считать, что я согласна, что 3/4 доли в которых она проживала-это ее комнаты). Она считала своими две смежных комнаты, причем в каждой из этих комнат выход на лоджии (всего две лоджии в квартире). Скажите, пожалуйста, можно ли продать при такой планировке квартиры эти комнаты? У меня разве нет права пользования 1/4 доли этих лоджий? и если она продаст доли, как я буду ходить туда?.

спасибо!

Отвечает: адвокат Антон Ежов, ГК "Правовая защита", запись на приём тел. (495) 691-38-72, 782-76-77, 787-75-07, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904

Уважаемая Милена!

Она продаёт не комнаты, а долю в квартире.

Кстати, отмечу, что выделить в натуре доли в квартире в многоквартирном доме невозможно, т.к. дял этого нужно оборудовать отдельный вход в каждую выделенную долю. В такой квартире можно только определить порядок пользования, который сразу утрачивает свою силу как только меняется какой-либо собственник в квартире. Поэтому определять его Вам не имеет смысла.

Что касается выхода на лоджии, то как я сказал, старый порядок пользования утратит свою силу после продажи и все собственники смогут пользоваться всеми комнатами.

Новый порядок пользования Вы сможете определить либо по взаимной договорённости с новым собственником, либо в судебном порядке.